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Kleinod in ausgezeichneter Frequenz- und Sichtlage

5020 Salzburg

€ 3.150,00
Gesamtbelastung

250,03 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

5020 Salzburg

Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Einzelhandel, Ladenlokal

Gesamtfläche

250,03 m²

Nutzfläche

142,9 m²

Lagerfläche

107,13 m²

Verkaufsfläche

142,9 m²

Online-ID

9953310

Anbieter-ID

M 2795/1

Stand vom

22.01.2025

Preise

Kaution oder Genossenschaftsanteile

3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt

Provision für Mieter

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Gesamtbelastung / Pauschalmiete

Netto
€ 3.150,00

Nettokaltmiete

Netto
€ 2.700,00

Betriebs- / Nebenkosten

Netto
€ 450,00

Energieausweis

Heizwärmebedarf

116.60 kWhm²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

1.63

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Das markante Büro- und Geschäftshaus liegt in bestens erreichbarer Frequenz- und Sichtlage in Schallmoos. Das helle und gut strukturierte Geschäft verfügt über einen offen gestalteten Grundriss mit direkter Verbindungstreppe zum Lager und den Sozialräumen im Untergeschoß. Das Erdgeschoß verfügt über ca. 143 m², das Untergeschoß über ca. 107 m². Kundenparkplätze sind direkt vor dem Lokal, für Mitarbeiter können Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Ideal für Fachhandel jeglicher Art, Dienstleistungsbetriebe oder Ärzte. Angebot unverbindlich und freibleibend.

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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

Frau Mag. FH Karin Fuchs

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