Kinderzeit & Kachelofen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Familienfreundliches Eck-RH mit ca. 149 m² Nutzfläche inkl. wohnlich ausgebautem UG und beschat-tetem Wintergarten, Terrasse, lauschiger Garten, 2 CP-Stellplätze mit Stromanschluss. Umgeben von viel Grün! Schöne, orts- und naturnahe Lage in Mattsee, Nahversorger, Bushaltestelle, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, in wenigen Minuten zur Naherholung am See. Bis zu 3,60 m Raumhöhe! Von der Diele mit einem Gäste-WC geht es in die helle Küche samt praktischer Speis. Das Herzstück des Hauses bildet der gemütliche Wohnbereich mit Kachelofen und integriertem Wintergarten samt Zugang auf die Terrasse und in den kleinen, feinen Garten, der mit Fernsicht und rom-antischen Plätzchen begeistert. Im OG sind drei Schlafzimmer beheimatet, zwei davon mit hübscher Galerie und Zugang auf den Süd-Balkon. Ein schickes, neuwertiges Bad mit Wanne, WC und Fenster sorgt für Wohlbefinden. Das ausgebaute UG bietet ausreichend Raum für Hobbys, einen Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss, Technik- und Heizraum sowie ein Duschbad mit WC und Zugang in den Garten. BJ 1994, Wannenbad 2014 erneuert, Gastherme 2019, Fußbodenheizung in Bädern und Wintergarten. BK: ca. EUR ca. 250 inkl. Heizung und Wasser. HWB 130 fGEE 1,62
Lage
Mattsee – auch das "Venedig Salzburgs" genannt – liegt 23 km nördlich von Salzburg. Kultur wird hier großgeschrieben: Schloss Mattsee, Stiftsmuseum, für Musikliebhaber der Diabelli-Sommer. Für die Aktiven zahlreiche Wander- und Radwege, Segelschule, Strandbad. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung runden das Angebot ab.
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TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH
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