Kapitalanlage Bergheim - gut vermietete 2 Zimmer Erstbezugs-Wohnung in Panoramalage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Preise
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die sehr gut vermietete und neuwertige 2 Zimmer-Wohnung hat eine Größe von rund 60 m² und einen traumhaften, süd-westseitigen Balkon (ca. 9 m²). Das sehr helle Wohn-/Esszimmer ist bereits mit einer Küche ausgestattet, die sich sehr charmant in einer kleinen Nische befindet. Vor der großen Glasfront des Wohnzimmers befindet sich der überdachte Balkon, der einen beeindruckenden Panoramablick bietet. Das Schlafzimmer hat eine komfortable Größe und ebenfalls einen wunderschönen Panoramablick. Das moderne Badezimmer ist mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet. Zur Wohnung gehören noch ein Abstellraum (direkt in der Wohnung), ein ca. 7 m² großes Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze (1x Tiefgarag, 1x Freistellplatz). Das neu errichtete Wohnhaus, das über Lift und Tiefgarage verfügt, hat eine moderne und effiziente Bauweise - das garantiert hohe Mieteinnahmen durch effektive Betriebs- und Heizkosten.
- Energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise
- großzügige Terrassen und Balkone
- Küchen inkludiert
- elektrische Raffstores
- hochwertige Ausstattung
- Echtholzparkettböden
- Energiesparen durch Fußbodenheizung, Biomasse- und Photovoltaikanlage
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Tiefgarage
- allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad, Wasch- und Trockenräume
- Liftanlagen für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit
- Baujahr 2024
Der angeführte Kaufpreis ist netto (Rechnungslegung nach dem Umsatzsteuergesetz).
RENDITE 3,0%.
KEINE KÄUFERPROVISION!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Bergheim bei Salzburg
Panoramalage Bergheim: Neuwertige 3 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse!
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Kauf: € 620.000,00 Zimmer: 3 Fläche: 72 m2 5101 Bergheim |
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Ideale Kapitalanlage: Paket mit 6 vermieteten Erstbezugs 2 & 3-Zimmer-Wohnungen in Panoramalage Bergheim!
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Kauf: € 2.820.000,00 Fläche: 395 m2 5101 Bergheim |
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Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH
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