INNOVATIV WOHNEN! 2-Zimmer Wohnung in Holz-Hybridbauweise

5020 Salzburg

€ 459.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
50,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
50,4 m2
Kellerfläche
5,4 m2
Nutzfläche
50,4 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9705012
Anbieter-ID
5454_37
Stand vom
18.09.2024
Kauf­preis
€ 459.000,00
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Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
1
Aufzug
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
23.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1× / € 35.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Moderne 2-Zimmer Wohnung im aufstrebendem Stadtteil! Diese Balkonwohnung (Top 37, 5. OG) befindet sich im aufstrebendem Stadtteil Elisabeth-Vorstadt, eingebettet in das moderne und nachhaltige Wohnprojekt "Am Hirschengrün". Diese 2-Zimmer Wohnung ist hell gestaltet und erstreckt sich auf rund 50 m². Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großen Koch-/Wohn-/Essbereich mit ca. 26 m² und direkten Zugang auf den Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Diese schöne Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Investoren, die eine moderne und gut gelegene Immobilie in Salzburg suchen. Das gesamte Projekt „Am Hirschengrün“ zeichnet sich durch seine innovative Holz-Hybrid-Bauweise aus, die ein natürliches und nachhaltiges Wohngefühl vermittelt. Holz spielt hier die zentrale Rolle, sowohl bei der Fassade als auch bei den Loggien und Balkonen. Moderne Architektur, ökologische Bauweise und Komfort - ein Wegweiser für die Zukunft. Für die Eigentümer besteht die Möglichkeit einer Nutzung der Hotelannehmlichkeiten, wie z.B. Fitness- und Wellnessraum sowie Restaurant gegen Entgelt (Sonderkonditionen). Die Lage dieser Wohnung ist ideal: nur wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof und zur Salzburger Altstadt - zentrales und dennoch "grünes" Wohnen! Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Zudem besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage für € 35.000,-- käuflich zu erwerben. Grundrissgleiche Einheiten stehen wie nachfolgend angeführt zur Verfügung: TOP 05 - 50,09 m² - 1. OG - € 416.000,-- TOP 06 - 49,83 m² - 1. OG - € 414.000,-- TOP 13 - 50,09 m² - 2. OG - € 426.000,-- TOP 14 - 49,83 m² - 2. OG - € 424.000,-- TOP 29 - 50,16 m² - 4. OG - € 447.000,-- TOP 30 - 49.89 m² - 4. OG - € 444.000,-- TOP 38 - 50,13 m² - 5. OG - € 456.000,-- Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Von der Elisabeth-Vorstadt aus gelangen Sie mühelos in wenigen Minuten mit Auto, Rad oder Bus in die Innenstadt als auch zum Hauptbahnhof. Joggen Sie abends entlang der Salzach am Elisabethkai, flanieren Sie durch den Mirabellgarten oder besuchen Sie eines der umliegenden Lokale - hier sind Ihren Wünschen bestimmt keine Grenzen gesetzt.

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

Herr Hermann Alfred Richter-Irsigler

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Alfred Richter-Irsigler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5454_37 - vielen Dank!