Ihr neuer Standort in Oberwang! Großzügiges Büro jetzt mieten

Gewerbestraße 6, 4882 Oberwang

€ 1.125,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
71,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gewerbestraße 6, 4882 Oberwang
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
2
Büroflächen
71,55 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.12.2024 (01.12.2024)
Online-ID
9817514
Anbieter-ID
14752
Stand vom
03.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.125,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.125,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 125,00
Anmerkungen
Vertragserrichtung durch Rechtsanwalt.
Balkon/Terrassenfläche
18 m2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Im 1. Obergeschoss eines 2019 fertig gestellten Betriebsgebäudes erwarten Sie hochwertige Büroräumlichkeiten mit insgesamt ca. 72 m² Nutzfläche. Eine ca. 18 m² südseitige Terrasse steht für Sie und Ihre Mitarbeiter zur erholsamen Mittagspause zur Verfügung!

Raumaufteilung:

Vorraum/Eingang

Büro 1 mit ca. 32,06 m²

Büro 2 mit ca. 22,52 m²

Teeküche ca. 5,89 m² und 

WC mit ca. 4,46 m²

Das Büro wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Die 3-fach verglasten Schallschutzfenster sind mit elektrischem Raffstore ausgestattet. Im Mietpreis sind 5 KFZ-Stellplätze inkludiert. Es besteht ein Festnetzanschluss für das Internet, ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls auf Kosten des Mieters möglich. 

Die Kaltmiete beträgt € 1.200,- (inklusive 20% USt) zuzüglich einer Pauschale für Betriebs- und Heizkosten in Höhe von € 150,- brutto

Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. 0043 664 326 78 39 Fr. Wörndl

Lage

Perfekt - nur ca. 300 Meter zur West-Autobahnauffahrt Oberwang Richtung Salzburg/Linz gelegen, befindet sich dieses attraktive Großraumbüro im neuen Gewerbegebiet. In ca. 3 Minuten ist die Ortschaft Oberwang mit guter Infrastruktur und einer Tankstelle erreichbar.

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CL-immogroup GmbH

Frau Isabella Wörndl

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Ihr Ansprechpartner

Frau Isabella Wörndl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 14752 - vielen Dank!