Home Sweet Home! Zentrale Doppelhaushälfte in Seekirchen am Wallersee

5201 Seekirchen am Wallersee

€ 890.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
132,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5201 Seekirchen am Wallersee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
5
Grundstück
462 m2
Wohnfläche
132,43 m2
Nutzfläche
132,43 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9772803
Anbieter-ID
5837
Stand vom
17.10.2024
Kauf­preis
€ 890.000,00
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Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Kosten pro Wohnung
€ 40,01
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 40,01
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Wasch-/Trockenraum
Gültig bis
21.08.2029
Heizwärmebedarf
33.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.57
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2018
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

URLAUBSFEELING IM SALZBURGER SEENLAND Dieses Familienidyll ist zentral und doch ruhig in Seekirchen am Wallersee gelegen, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und in fußläufiger Erreichbarkeit zum Strandbad Seekirchen am Wallersee. Das Doppelhaus befindet sich auf einem 462 m² großen und sonnigen Grundstück mit einem geräumigen Duplex-Carport samt E-Anschluss. Die Wohnnutzfläche von rund 132 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Entfaltung. Lichtdurchflutet präsentiert sich der offene Koch-/Ess-/Wohnbereich als Mittelpunkt des Hauses. Die hochwertige Einbauküche mit hellen Fronten und Markengeräten lässt die Herzen Kochbegeisterter höher schlagen und der angrenzende, geschmackvolle Essbereich mit Weinschrank lädt zu geselligen, unterhaltsamen Stunden im Kreise seiner Liebsten ein. Weiters befindet sich auf dieser Ebene - und somit barrierefrei - ein Gästezimmer/Büro mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein Gästebadezimmer. Im Obergeschoss sind drei geräumige Schlafzimmer situiert, allesamt mit Maßmöbeln vom Tischler, weiters das Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche sowie der Möglichkeit, eine Sauna/Infrarotkabine unterzubringen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen Wasch- und Trockenraum. Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren Wohntraum - Urlaubsfeeling im Eigenheim! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Mobilnummer +43 664 15 55 430 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Die junge Stadt Seekirchen am Wallersee liegt idyllisch eingebettet im Salzburger Seenland, nur 15 km nördlich der Kultur- und Landeshauptstadt Salzburg, leicht zu erreichen mit Bus und Bahn. Genießen Sie Ihre Freizeit in herrlicher Lage am See mit den beiden frei zugänglichen Strandbädern sowie dem Rad- und Wanderweg inmitten herrlicher Naturlandschaft. Das schulische, kaufmännische, soziale und auch kulturelle Angebot machen die Stadtgemeinde zum Zentrum des mittleren Flachgaus, wie beispielsweise die Privatuniversität Schloss Seeburg, das Einkaufszentrum, die Sonneninsel oder das Emailwerk, um nur Einige zu nennen.

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

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