Historisches Herrenhaus mit Nebengebäuden in schönster Alleinlage in NÖ

3652 Leiben

€ 1.500.000,00
Kaufpreis
20
Zimmer
10 966 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3652 Leiben
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
20
Grundstück
10 966 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9439059
Anbieter-ID
6251
Stand vom
07.05.2024
Kauf­preis
€ 1.500.000,00
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
5
Anzahl Separates WC
5
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Baujahr
1691
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme, Pellet

Das schlossartige denkmalgeschützte Herrenhaus stammt in der heutigen Form aus dem 17. Jahrhundert mit Umbauten in der 1. Hälfte des 20. Jahrhunderts und Sanierungen um 1990. Der älteste Teil wurde wohl bereits im 15. Jahrhundert errichtet. Auf Grund seinerHanglage ist die Schau- bzw. Nordseite des kastenartigen Baues zweigeschoßig, während die nach Süden gerichtete Rückseite drei Geschoße aufweist. Auf der Westseite befindet sich ein reich verzierter zweigeschoßiger Anbau an der Vorderfront.

Die zumeist großen Innenräume des Gebäudes werden durch einen Mittelgang erschlossen. Sie sind meist kreuzgratgewölbt oder mit Tramdecken ausgestattet. Im Obergeschoß gibt es einen großen Saal mit Holzkassettendecke als auch eine ehemalige Kapelle mit schöner barocker Stuckdecke.

Zur Zeit ist das Haupthaus in drei getrennte Wohneinheiten unterteilt. Im Süden ist das Herrenhaus von einem Hof mit ehemaligen Wirtschaftsbauten umgeben. In einem der Gebäude befindet sich eine ca. 300 m² große Wohneinheit. Das Haupthaus wurde vor etwa 25 Jahren aufwendig restauriert und ist in einem guten Erhaltungszustand. Im Untergeschoß gibt es ein Schwimmbad mit einer Sauna.

Im Garten und Hofbereich gibt es einen Pavillon, im südlichen Bereich einen Pool. Das Grundstück ist teilweise mit einer Natursteinmauer mit schmiedeeisernen Toren eingefriedet. Zudem gibt es hier weitere Nebengebäude die als Lager- und Werkstatträume dienen.
Die Heizung des Haupthauses wird mit einer Erdwärmepumpe betrieben. Im Nebengebäude gibt es eine 2013 errichtete Pelletheizung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in schöner, sonniger Alleinlage nicht weit von Melk entfernt und ist somit gut über die A1 (Westautobahn) bzw. über die Bundesstraße B3 erreichbar. Nach Wien fahren Sie mit dem Auto etwa eine Stunde.

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Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Herr i. A. Dr. Erwald Barta

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