Himmelspärchen!
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Parken
Objektbeschreibung
Ganz oben! Zwei separate Einheiten (mit 56,72 m² und 30,15 m² Wfl.) wurden zu einer geräumigen Eck-Wohnung mit ca. 86,87 m² Wfl. zzgl. 5,27 m² Loggia vereint. Traumhafter Panoramablick im 9. OG in Süd-Ost-Ausrichtung mit Lift und Treppenlift, Kellerabteil, allgemeine Pkw-Stellplätze zur Nutzung. Ruhige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur in Lehen, alles für den täglichen Bedarf in direkter Nähe. Über den Dingen wohnen! Die sehr gepflegte Wohnung begeistert mit einem herrlichen Ausblick, weit über die Dächer der Stadt, vom Gaisberg über die Festung und Salzach bis hin zum Lattengebirge. Vom gemütlichen Wohnzimmer geht es hinaus auf die Loggia, das erste Schlafzimmer und ein Wannenbad sorgen für Wohlbefinden. Weiters stehen in dieser Einheit ein Gäste-WC, ein Esszimmer und die große Küche zur Verfügung. Der angeschlossene Bereich verfügt über ein Schlafzimmer, eine ehemalige Küchennische und ein frisch saniertes Duschbad samt WC. Zusätzlich: Der praktische Abstellraum. BJ 1963, hausmeistergepflegt! Haussanierung: 2001 Fassadenplatten, 2012 Fernwärmeheizung, 2013 Kanal, teilw. elektrische Rollläden, Markise, 2 Kellerabteile. Allgemeiner Wasch-, Trocken- u. Radraum. BK: EUR ca. 380 inkl. Fernwärme zzgl. EUR 95,50 Instandhaltung. Rücklage ca. EUR 220.000. HWB 56
Lage
Lehen – hier wechseln sich dichte und lockere Bebauung ab. Erholung bieten die für Lehen typischen Parks sowie Spazier- und Radwege entlang der Glan und der Salzach. Modernen, zeitgenössischen Lifestyle bietet die "Neue Mitte Lehen" mit ihren Shops, Bank, Bäckerei und der einmaligen Stadtbibliothek. In die Altstadt sind es knapp 10 Minuten.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt S 01778 - vielen Dank!
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TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH
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