Herrliches Grundstück in Alleinlage - Grundbuch Aigen mit teilsaniertem Altbestand

5061 Salzburg

€ 1.200.000,00
Kaufpreis
731 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5061 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Grundstück, Wohngrundstück
Grundstück
731 m2
Gartenfläche
543 m2
Nutzfläche
140 m2
Etagenanzahl
1
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9529952
Anbieter-ID
131
Stand vom
10.08.2024
Kauf­preis
€ 1.200.000,00
Preis pro m²
€ 1.641,59
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Fenster, Dusche
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Holzbauweise
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.10.2043
Heizwärmebedarf
57 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
1933
Letzte Modernisierung
2024
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einem teilrenovierten Altbestand in Salzburg Aigen, einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs. Das Grundstück bietet eine ruhige und idyllische Lage, umgeben von viel Grün und einem herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die Immobilie grenzt direkt an eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung: die Haltestelle Salzburg Süd ist in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen gewährleistet.

Salzburg Aigen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die perfekte Kombination aus urbanem und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderwege, Radstrecken und der nahegelegene Schlosspark Hellbrunn, bieten abwechslungsreiche Erholung. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Der Altbestand auf dem Grundstück wurde teilweise renoviert und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Erweiterung. Ob als Hauptwohnsitz oder als Investitionsobjekt – diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer der besten Lagen Salzburgs zu investieren. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie hier Ihr persönliches Wohntraumprojekt.

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Das Symbolbild stammt von: https://pixabay.com/de/photos/haus-struktur-immobilien-konzept-1353389/ - kostenlose Bilder.

Originalfotos werden auf Wunsch und ernsthaften Interesse persönlich gemailt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einem teilrenovierten Altbestand in Salzburg Aigen, einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs. Das Grundstück bietet eine ruhige und idyllische Lage, umgeben von viel Grün und einem herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die Immobilie grenzt direkt an eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung: die Haltestelle Salzburg Süd ist in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen gewährleistet. Salzburg Aigen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die perfekte Kombination aus urbanem und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderwege, Radstrecken und der nahegelegene Schlosspark Hellbrunn, bieten abwechslungsreiche Erholung. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Der Altbestand auf dem Grundstück wurde teilweise renoviert und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Erweiterung. Ob als Hauptwohnsitz oder als Investitionsobjekt – diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer der besten Lagen Salzburgs zu investieren. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie hier Ihr persönliches Wohntraumprojekt.

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Salzburger Immobilien e.U

Frau Bianca Iris Moser

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