Helle und ruhige 2 Zi-Wohnung mit Balkon in Linz/Urfahr zu verkaufen

4040 Linz

€ 225.000,00
Kaufpreis
2,5
Zimmer
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
52 m2
Kellerfläche
8 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9752800
Anbieter-ID
536/1751
Stand vom
07.10.2024
Kauf­preis
€ 225.000,00
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises
Kosten pro Wohnung
€ 129,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 118,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
3,5 m2
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Parkett
Baujahr
1959
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese gepflegte, helle 2- Zimmer Wohnung besticht nicht nur durch eine ideale Raumkonzeption, darüberhinaus hat sie einen geräumigen Balkon Richtung Süd-Westen bei absoluter Ruhelage. 

Raumprogramm:

  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Waschtisch, WC und Duschvorrichtung. Bad und Toilette wurden neu saniert!
  • Gästetoilette
  • geräumiges Wohnzimmer
  • Küche inkl. aller E-Geräte
  • Speise-/Abstellraum in der Küche
  • Kellerabteil
  • Parkplätze sind dem Haus zugeordnet

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Siehe Fotos

Rücklagenstand per April 2024: € 35.973,45 

Monatl. Rücklagenvorschreibung: € 54,94

Kein Sanierungsstau bzw. Mängel lt. Hausverwaltung gegeben.

Gasetagenheizung. Die monatl. Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten ausgewiesen.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Nißlstraße ist eine Wohnstraße im Linzer Bezirk Urfahr. Sie führt auf einer Länge von etwa 330 Metern von der Aubergstraße bis zur Prandtauerstraße. An der Straße befinden sich Mehrfamilienhäuser. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe vor dem Haus bei perfekter Anbindung in das Stadtzentrum von Linz. Ein Supermarkt befindet sich fußläufig zur Wohnung.

Sonstiges

Diese gepflegte, helle 2- Zimmer Wohnung besticht nicht nur durch eine ideale Raumkonzeption, darüberhinaus hat sie einen geräumigen Balkon Richtung Süd-Westen bei absoluter Ruhelage. 

Raumprogramm:

  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Waschtisch, WC und Duschvorrichtung. Bad und Toilette wurden neu saniert!
  • Gästetoilette
  • geräumiges Wohnzimmer
  • Küche inkl. aller E-Geräte
  • Speise-/Abstellraum in der Küche
  • Kellerabteil
  • Parkplätze sind dem Haus zugeordnet

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Siehe Fotos

Rücklagenstand per April 2024: € 35.973,45 

Monatl. Rücklagenvorschreibung: € 54,94

Kein Sanierungsstau bzw. Mängel lt. Hausverwaltung gegeben.

Gasetagenheizung. Die monatl. Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten ausgewiesen.

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