Helle, schöne und zentral gelegene Garconniere in Herzen von Bad Ischl; 38 m²; nahe Kurpark
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 448,20
€ 373,20
€ 75,00
€ 20,60
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Helle Wohnung in einem liebevoll renovierten Haus nahe Kurpark in Bad Ischl; gelegen im 1. OG, schöner Ausblick!
Großzügig geschnittener Grundriss, ca. 38 m² Wohnfläche mit Wohn-/Schlafzimmer, Bad/WC, Vorraum/Garderobe, Abstellraum; Kellerabteil.
Optimale Infrastruktur: vielfältige Geschäfte, weitläufige Parks (zB Kurpark), ausgezeichnete Gastronomie, schöne Gastgärten, innovative Theater und zahlreiche andere Kultureinrichtungen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine), Schulen, Behörden, Hotels, das Kongress- und Theaterhaus, die Esplanade sowie natürlich die gesamte Stadt sind fußläufig erreichbar.
Zusammengefasst: die "Kaiserstadt" Bad Ischl ist für viele das kulturelle und gesellschaftliche Zentrum des Salzkammergutes (und war außerdem die Europäische Kulturhauptstad 2024).
Sehr gute Freizeitmöglichkeiten: ideal gelegen für Spaziergänge zum/im nahen Kurgarten, entlang der Esplanade in der Stadt - und weitere lohnenswerte Nahziele und Naherholungsgebiete in der Stadt sowie in Stadtnähe. Öffntliche Verkehrsmittel (Bahn, Fern-/Busse) sind nur wenige Minuten entfernt.
Küche mit Komplettausstattung, im Wohnzimmer integriert; Bad mit WaMa-Anschluss; Spiegelkasten, Duschkabine u. WC. Geräumiges Kellerabteil vorhanden; Fenster südseitig bis zum Boden reichend samt Geländer - im Stil eines "französischen Balkons". Lift vorhanden; Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden und öffentlich nutzbar.
In den Betriebskosten sind die Heizkosten enthalten. Die individuellen Verbrauchskosten für Strom und Telefon, Internet und dergleichen sind nicht enthalten. Die BK-Akontierungen können von der Hausverwaltung jährlich entsprechend Verbrauch u/o Preisen angepasst werden.
Bad Ischl ist Vorbehaltsgebiet im Sinne des Oö GVG; es ist aufgrund der bisherigen Nutzung keine Freizeitwohnsitz-Verwendung der Wohnung möglich, vielmehr wird die Begründung eines Hauptwohnsitzes durch den/die Mieter/in Voraussetzung für die Anmietung.
Öffentliche, gebührenpflichtige Parkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden; Kosten der "Jahresparkkarte": € 240 od. 290/Jahr (Quelle: https://www.bad-ischl.ooe.gv.at/Parkkarte_Jahresparkkarte_).
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Wir stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung - und sind Ihnen ebenso gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
nur 100m von Kurpark und Kongress- u. Theaterhaus entfernt
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CL-immogroup GmbH
Herr Mag. Clemens Wonisch
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 14242 - vielen Dank!