Helle, schön und zentral gelegene 75m² Wohnung im Andräviertel (Salzburg Stadt); 3 Räume + große Küche, Abstellraum, Vorzimmer, WC
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.129,44
€ 975,27
€ 748,00
€ 227,27
€ 154,17
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Helle, schön und zentral gelegene 3 1/2 Zimmer Wohnung im Andräviertel (Salzburg Stadt);
3 Wohn-/Schlafräume, 1 große Küche (11,5 m²) + Vorzimmer, Bad, WC, teilw. Parkettboden, hohe Räume mit in Summe ca. 75m² Nutzfläche, gelegen im 2. Stock eines Gründerzeithauses in der Paracelsusstraße.
Optimale Infrastruktur: Behörden, Kongresshaus, Paracelsus-Kurhaus sowie die Salzburger Altstadt sind fußläufig erreichbar; weiters: Geschäfte, Märkte (Schranne bei Andräkirche; Markt in der Franz-Josef-Straße), Parks (zB Dr.-Hans-Lechner-Park, Mirabellgarten), vielfältige Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine), angesagte Gastgärten und Bars, innovative Theater und andere renommierte Kultur- und Bildungseinrichtungen (Mozarteum, Universität Salzburg).
Auch ideal gelegen für Spaziergänge zum/im nahen Mirabellgarten mit Kurgarten; oder zB auf den idyllischen Kapuzinerberg und weitere lohnenswerte Nahziele und Naherholungsgebiete in der Stadt sowie in Stadtnähe. Autobahnanschuss Nord sowie Hauptbahnhof (Bahn, S-Bahn, Fern-/Busse) sind nur wenige Minuten entfernt; Bushaltestellen Paracelsusstraße/Weitmoserstraße (Buslinie 21) sowie Gabelsbergerstraße (Buslinie 12) in unmittelbarer Nähe.
Zwei Räume zentral begehbar, WC separat (vom Vorzimmer aus begehbar). Zur beiliegenden Grundriss-Skizze: die Räume "Küche" und "Zimmer" mit je 11,5 m² wurden baulich ausgetauscht; das Bad in den Raum "Küche" integriert und baulich abgetrennt.
Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden und zumietbar, Kosten ca. € 85,-- zzgl. 20% USt. Kein Aufzug vorhanden.
Übersicht monatliche Kosten: Miete € 748,-- zzgl. 10% USt.; BK € 227,27 zzgl. 10% USt.; Heizkosten (Fernwärme) € 154,17 zzgl. 20% USt. In Summe € 1.129,44 zzgl. Ust = € 1,257,80 inkl. USt.
Die Betriebskosten sind Akontierungen; darin nicht enthalten sind die individuellen Verbrauchskosten, das sind die Kosten für Strom, Telefon, Internet, GIS und dergleichen.
Die Wohnung wird gegenwärtig renoviert. Lieferung der Küche Anfang März 2025.
Besichtigung zeitlich flexibel möglich! Wir sind Ihnen auch gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen per Kontaktformular von dieser Website mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr. Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung vorbehalten.
Die Provisionshöhe beträgt 1 Brutto-MM zzgl. 20% USt, zu bezahlen entsprechend dem Auftraggeberprinzip vom Abgeber/Vermieter (oder von einem allfälligen Immobilien-Suchkunden). Details finden Sie im dem Exposé beiliegenden Informationsblatt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Zentrallage, nahe Schranne, Franz-Josef-Straße, Mirabellgarten und -platz; fußläufig erreichbar: Innenstadt, Kiesel, Bahnhof
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CL-immogroup GmbH
Herr Mag. Clemens Wonisch
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 14696 - vielen Dank!