Gut vermietbare Anlagewohnung in Elsbethen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 155,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine Kaufgelegenheit mit guter Rendite für Anleger bietet diese Eigentumswohnung nahe dem Zentrum von Elsbethen/Glasenbach.
Beschreibung:
Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1997 generalsanierten Mehrparteienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis November 2024 und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Allgemeinflächen hingegen machen einen weniger gepflegten Eindruck, was im Kaufpreis berücksichtigt ist.
Raumkonzept:
Wohnzimmer und Schlafzimmer sind vom Flur aus getrennt begehbar und verfügen jeweils über einen eigenen Balkon. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen.
Zubehör:
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz und eine Garage.
Infrastruktur/Lage:
Die O-Bus Haltestelle Elsbethen-Glasenbach (O-bus 7) ist in 7 Gehminuten zu erreichen. Mit den Obus Linien 3, 7, 8 erreichen Sie das Zentrum von Salzburg ebenfalls in wenigen Minuten. Auch die S-Bahn Haltestelle Salzburg Süd ist mit dem Fahrrad in weniger als 7 min zu erreichen.
Sonstiges:
Die Verteilung der Betriebskosten wird seit 2 Jahren von einer Miteigentümerin durchgeführt. Aufgrund der überschaubaren Kosten und Größe des Hauses ist keine Hausverwaltung beauftragt. Es gibt keine Rücklagenansparung. Betriebskosten liegen derzeit bei ca. € 155.-.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Elsbethen, Nähe Rainerkaserne
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ART Immobilien eU
Herr Martin Katzlberger
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 31556 - vielen Dank!