Glan-Ruhe

5020 Salzburg

€ 315.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
67,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
67,18 m2
Online-ID
9575315
Anbieter-ID
S 33542
Stand vom
13.11.2024
Kauf­preis
€ 315.000,00
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Provision für Käufer
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Badezimmer
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung mit Adaptionsbedarf mit 67,18 m² Wohnfläche und 4,46 m² Süd-Loggia im 1. OG, ein Garagenplatz und ein Freistellplatz im Eigentum, Kellerabteil zur Nutzung. Wohnen im schönsten und ruhigsten Teil Maxglans! Nahe der Glan und des Stölzlparks genießen Sie hier die schöne Premiumlage und wohnen dennoch unweit zu perfekter Infrastruktur. Bus und Einkauf sind fußläufig erreichbar. Der Kindergarten liegt nur wenige Schritte entfernt. Perfekt gelungene Raumaufteilung! Der zentrale und großzügige Vorraum öffnet sich zu allen Zimmern. Das extra große Wohnzimmer begeistert mit großer Fensterfront und Zugang auf die Süd-Loggia, die einen feinen Ausblick bis zum Untersberg bietet. Auch von einem der beiden Schlafzimmer geht es hinaus auf die Loggia, ins zweite blinzelt die Morgensonne. Die praktische Küche und das Wannenbad mit WC sowie der Abstellraum, in dem ein WM-Anschluss möglich ist, ergänzen das durchdachte Raumangebot. Baujahr 1972, laufend gepflegtes Haus, Parkett- und Teppichböden, Jalousien, Ölheizung. Zugeteilter Radabstellplatz, allgemeine Waschküche und Trockenraum im Haus. Laufende Kosten: EUR 408,04 inkl. Heizung, Rücklage, Garage und Stellplatz. HWB 109

Lage

Maxglan – auf der Wohnwertskala ganz oben. Das Besondere dieses Stadtteils ist das historische Flair der Gründerzeitvillen. Flanieren Sie zu Fuß entlang exklusiver Geschäfte und gehobener Restaurants durchs Neutor bis in die Altstadt. Urlauber und Business-Reisende sind schnell am Flughafen. All das macht Maxglan zu einer gefragten Wohngegend.

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