Geschäftslokal/Showroom im Salzburger Andräviertel

5020 Salzburg

€ 11.540,96
Gesamtbelastung
619,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Ladenlokal
Gesamtfläche
619,43 m2
Nutzfläche
619,43 m2
Lagerfläche
20 m2
Verkaufsfläche
599,43 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9459515
Anbieter-ID
M 2758/2
Stand vom
04.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Provision für Mieter
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 11.540,96
Netto­kalt­miete
Netto
€ 9.760,88
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.780,08
barrierefrei
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
5× / € 121,80 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Die Gewerbeimmobilie liegt im Andräviertel und bietet eine der seltenen Möglichkeiten in zentraler Stadtlage ein Geschäftslokal in dieser Größenordnung anzumieten. Die barrierefreie Einheit bietet insgesamt etwa 620 m² inklusive Nebenflächen. Der Mietgegenstand liegt im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses und kann über 2 gesonderte Eingänge betreten werden. Die großen Auslagenscheiben eignen sich optimal um die eigenen Produkte oder Dienstleistungen nach außen zu präsentieren. Zur Ausstattung gehören u.a. für Damen und Herren getrennte Sanitärbereiche, eine barrierefreie Toilette, eine Teeküche, Klimatisierung usw. Bauliche und auf den Nutzer abgestimmte Änderungen können mit dem Eigentümer abgesprochen werden. Für weitere Details nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Zusätzlich bietet die Immobilie ein Lager im Untergeschoss sowie 5 Tiefgaragenstellplätze. Angebot unverbindlich und freibleibend.

Lage

Das Objekt liegt in einem der reizvollsten Salzburger Stadtteile, dem Andräviertel, unweit der bekannten Shoppingmeile Linzer Gasse und dem Mirabellplatz. Eine Vielzahl von Busstationen in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine problemlose Anfahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Salzburger Hauptbahnhof ist nicht weit entfernt. Für diejenigen, die mit dem Auto unterwegs sind, gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe, sowohl in Form von öffentlichen Parkhäusern als auch von Parkplätzen in der blauen Zone entlang der Straßen. Die Autobahnanschlüsse Salzburg-Mitte und Nord sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Weiters ist der Hauptbahnhof fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Für den Individualverkehr ist dank der zentralen Lage eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen gewährleistet.

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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

Herr Mag. Raffael Essl

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Raffael Essl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt M 2758/2 - vielen Dank!