Geschäftsfläche in FMZ nahe Autobahn

5581 Sankt Michael

€ 7.182,43
Gesamtbelastung
597,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5581 Sankt Michael
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Ladenlokal
Gesamtfläche
597,24 m2
Nutzfläche
597,24 m2
Lagerfläche
64,5 m2
Verkaufsfläche
532,74 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9857216
Anbieter-ID
M 2787/1
Stand vom
20.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Provision für Mieter
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
Netto
€ 7.182,43
Netto­kalt­miete
Netto
€ 5.972,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.075,03
Heiz­kosten
Netto
€ 135,00
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2012
Heizungsart
Fernwärme

Diese großzügige Einzelhandelsfläche befindet sich im Herzen eines stark frequentierten Fachmarktzentrums in Sankt Michael im Lungau. Umgeben von namhaften Mietern aus verschiedensten Einzelhandelsbereichen wie Billa, BIPA und KiK bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ein optimales, frequenzbringendes Umfeld für Ihr Geschäft. Die Mietgegenstand umfasst eine Verkaufsfläche von ca. 537,74 m² sowie ein angeschlossenes Lager mit ca. 64,50 m². Die Einheit liegt ebenerdig direkt neben dem Ankermieter Billa und ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt ist in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und bestens geeignet für einen professionellen Unternehmensauftritt. Der offene Raumschnitt ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltung der Flächen. Eine exzellente Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur A10 Tauernautobahn gewährleistet. Direkt am Areal stehen zahlreiche Kundenparkplätze zur Verfügung, ergänzt durch 18 E-Ladestationen, die den Besuchern das Aufladen von Elektrofahrzeugen während des Einkaufs ermöglichen. Angebot unverbindlich und freibleibend.

Lage

Das Geschäftslokal liegt in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage im Herzen von Sankt Michael und profitiert von einer lebendigen Umgebung aus Einzelhandel, Gastronomie und vielfältigen Dienstleistungsbetrieben. Diese attraktive Mischung sorgt für hohe Kundenfrequenz und wertvolle Synergien. Durch die exzellente Anbindung an die A10 Tauernautobahn sowie die Bundesstraßen 99 und 96 ist das Objekt aus den umliegenden Regionen schnell erreichbar, was sowohl für Kunden als auch Lieferanten von Vorteil ist.

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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

Herr Mag. Raffael Essl

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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Raffael Essl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt M 2787/1 - vielen Dank!