Geschäft inkl. Lager in frequentierter Lage

5202 Neumarkt am Wallersee

€ 1.800,00
Gesamtbelastung
303,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5202 Neumarkt am Wallersee
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Ladenlokal
Gesamtfläche
303,23 m2
Nutzfläche
303,23 m2
Lagerfläche
224,6 m2
Verkaufsfläche
78,63 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9102212
Anbieter-ID
M 2629/1
Stand vom
05.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Provision für Mieter
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Preis pro m²
€ 4,29
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.800,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.300,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 500,00
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
3× / € 20,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Die Gewerbeeinheit verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 300 m², wobei der vordere Bereich mit gut 80 m² als Geschäftslokal oder Büro nutzbar ist und die rückwärtige Fläche mit über 220 m² als Lager. Der Verkaufsraum punktet mit großzügigen Schaufenster, die in Richtung der stark befahrenen Hauptstraße ausgerichtet sind. In Absprache zwischen Vermieter und Mieter wird die Einheit saniert und den Anforderungen des Mieters angepasst. In diesem Zuge ist auch die Errichtung eines repräsentativen Eingangsportals zur Straße hin umsetzbar. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Angebot unverbindlich und freibleibend.

Lage

Das Objekt ist an der stark frequentierten Kreuzung Hauptstraße/Bahnhofstraße/Wiener Straße am Eingang des Zentrums der Gemeinde Neumarkt am Wallersee gelegen. Das Geschäftshaus ist in erster Reihe direkt an der Hauptstraße situiert und ist dadurch für Kunden hervorragend einsehbar. Am selben Grundstück befinden sich mit Billa und BiPA zwei gut besuchte Versorger des täglichen Bedarfs, die für eine hohe potenzielle Kundenfrequenz sorgen. Die Gemeinde liegt etwa 22 km nördlich der Stadt Salzburg und kann in etwa 20 Fahrminuten erreicht werden. Auch mit Bus und Bahn ist Neumarkt von Salzburg aus gut erschlossen.

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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

Herr Mag. Raffael Essl

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Raffael Essl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt M 2629/1 - vielen Dank!