GEMÜTLICHKEIT wird hier groß geschrieben!

83457 Bayerisch Gmain, Deutschland

€ 429.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
89,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83457 Bayerisch Gmain, Deutschland
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
89,23 m2
Nutzfläche
89,23 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9114697
Anbieter-ID
5683_2
Stand vom
01.12.2023
Kauf­preis
€ 429.000,00
Provision für Käufer
2% zuzüglich 19% Umsatzsteuer
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Gültig bis
13.06.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1985
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1× / € 18.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Rundum zu Hause fühlen kann man sich in dieser schönen, gut geschnittenen 3-Zimmerwohnung mit zwei Terrassenflächen sowie einer eigenen Garage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, traditionell bayerischen Landhaus mit insgesamt 468 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Wohneinheiten in guter, sonniger Wohnlage. Die hier angebotene Gartenwohnung mit umläufig nach Südwesten ausgerichteten Gartenbereich ist gepflegt und in einem guten Zustand. Die beiden Schlafräume sind hell und gut geschnitten. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang auf die sonnigen Terrassenflächen. Die separate Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Das hellbeige Tageslicht-Badezimmer ist gepflegt und bietet Ihnen viel Platz! Praktisch ist das separate Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der eigene große Gartenbereich, welcher dieser Wohnung zugehörig ist. Hier lässt es sich Leben, wie im eigenen Haus! Lassen Sie sich von diesem charmanten Wohnobjekt verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der gezeigten Fotos um Visualisierungen/Einrichtungsvorschläge handelt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Angelika Dreier gerne unter der Mobilnummer +43 676 50 86 951 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Ausstattung

- charmante 3- Zimmerwohnung in gepflegtem bayrischem Landhaus - großer sonniger Gartenbereich mit 2 Terrassenflächen - neuwertiger Zustand - Einbauküche - Gäste-WC - Garage - Kellerabteil

Lage

Bayerisch Gmain liegt im Landkreis Berchtesgadener Land in Oberbayern in unmittelbarer Nähe zu Bad Reichenhall. Nur der kleine Bach Weißbach trennt Bayerisch Gmain vom Nachbarort Großgmain in Österreich. Zusammen mit Bad Reichenhall bildet Bayerisch Gmain ein attraktives Kurgebiet. Es ist ein bekannter und beliebter Kur- und Urlaubsort sowie Kurbezirk des bayerischen Staatsbades Bad Reichenhall. Die Lage der Gemeinde ist ein Geheimtipp für diejenigen, die im Alpenklima durchatmen wollen und die natürliche, ländliche Umgebung ohne städtische Betriebsamkeit lieben. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wanderwege ebenso wie anspruchsvolle alpine Steige.

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

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