Garconniere mit Balkon und Tiefgarage - Grödig
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
In nur 15 Min. zur Finanzierungszusage für diese Immobilie | s Bausparkasse und Salzburger Sparkasse
€ 112,00
€ 32,00
€ 32,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gegenständliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia und einer Nutzfläche von ca. 33,65 m² (Wohnfläche 27,84 m² zuzüglich Balkon/ Loggia 5,81 m²) befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 22 Wohneinheiten in der Marktgemeinde Grödig, das gemäß Unterlagen im Jahr 1987 errichtet wurde, im 2.Obergeschoß (ohne Lift) und verfügt über ein Kellerabteil mit ca. 4 m². Ein fixer PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Aufgrund der guten Aufteilung steckt in dieser Wohnung viel Potential mit nachhaltiger Vermietungsperspektive oder auch Möglichkeit zur Eigennutzung. Zudem bietet die Wohnung eine angenehme ruhige Wohnumgebung und ist aufgrund der Situierung nahe dem Ortskern von Grödig auch als zentral und mit sehr guter Infrastruktur zu beschreiben.
Der Zustand der Wohnung gepflegt und als gut zu bezeichnen. Der Wohnraum mit Zugang auf den Balkon/Loggia (Ausrichtung: Norden) ist mit Teppichboden, der Kochbereich mit PVC und der Sanitärbereich mit Fliesen ausgestattet. Kochnische und Bad sind eingerichtet und das Bad verfügt über eine Dusche sowie WC.
Raumeinteilung: Vorraum, Bad (mit Dusche)/ WC, Wohn-/Schlafraum, Balkon/Loggia, Kochnische (eingerichtet); Kellerabteil, 1 Tiefgaragen-Platz
Die Wohnung verfügt noch über keinen FI-Schutzschalter.
Das Objekt wird über eine Gebäudezentralheizung mit Wärme versorgt, die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral im Heizraum (Untergeschoß). Der primäre Energieträger ist Gas. Die TV- und Internet-Versorgung erfolgt über die Salzburg AG.
Eine Waschküche samt Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum stehen den Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Für Besucher sind zudem Besucherparkplätze direkt vor dem Wohnhaus verfügbar.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
In der Marktgemeinde Grödig befindet sich die Wohnung in einem Mehrparteienhaus, abseits des hektischen Trubels und doch nah an der Landeshauptstadt Salzburg. Der Ortskern von Grödig ist nahe gelegen und somit auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Festspielstadt ist nur knapp 8 Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) zu erreichen. Zudem bietet Grödig eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, ob Kulinarik, Kultur oder auch sportliche Aktivitäten im Freien.
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Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Frau Mag. Nicole Außersteiner
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Ihr Ansprechpartner
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