Funktionale Hallen-/Bürokombination

5300 Hallwang

€ 5.710,12
Gesamtbelastung
640 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5300 Hallwang
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
640 m2
Nutzfläche
640 m2
Lagerfläche
530 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9411031
Anbieter-ID
M 1268/9
Stand vom
16.08.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Provision für Mieter
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Preis pro m²
€ 6,90
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.710,12
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.259,44
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.450,68
Rampe
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die Halle befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes im Gewerbegebiet. Auf einer Fläche von ca. 640 m² stehen etwa 500 m² Lagerfläche und 75 m² Bürofläche zur Verfügung. Der Rest verteilt sich auf Nebenflächen wie einen Nassraum sowie getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren. Die Beschickung der beheizbaren Halle erfolgt über eine überdachte Laderampe mit anschließendem Sektionaltor oder den ebenerdigen Lastenaufzug auf der Rückseite des Gebäudes. Der Säulenraster der Halle beträgt 12 x 6,25 Meter. Die Deckentraglast beläuft sich auf 500 kg/m² bei einer Hallenhöhe von etwa 3,50 Metern. Es stehen KFZ-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. Zusätzlich stehen 2 ähnlich konfigurierte Hallen zur Verfügung. Bei erhöhtem Platzbedarf kann etwa die doppelte Größe angemietet werden - siehe Grundriss.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Mayrwies in Hallwang, unmittelbar an der Zufahrt von der B1 Wiener Bundesstraße. Die Autobahnauffahrt Eugendorf liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel stehen unweit zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.

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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

Herr Mag. Raffael Essl

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Raffael Essl

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