Freistehende moderne Villa nahe dem charmanten Strand von Cala Llombards
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Der Küstenort Cala Llombards im Südosten von Mallorca ist über Jahre zu einer attraktiven Wohngegend geworden. Auf einem der letzten Grundstücke entsteht diese hochwertige moderne Immobilie, im High-End Design. Traditionelle Baumaterialien werden neu interpretiert und geben der klaren Architektur Charme und Wohlbefinden. Diese Kombination aus exklusiver Ästhetik und modernem Design gibt vom Betreten bis zum Rundgang ein "coming-home-feeling". Sie betreten das lichtdurchflutete Haus durch einen großzügigen Eingangsbereich und gelangen direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Eine hochwertige Designküche mit Markengeräten rundet das offene Raumkonzept ab. Tolle Blicke in den Garten mit mediterranen Pflanzen sowie dem Poolbereich und einem Patio mit Brunnen garantieren ein exquisites mediterranes Lebensgefühl. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Ein großzügiger Keller auf ca. 23 m² bietet viel Abstellfläche sowie Platz für die Haustechnik. Die obere Etage beherbergt einen Master Bedroom sowie ein weiteres Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite mit je einer privaten, teilweise gedeckten Terrasse. Die Bäder sind hochwertig mit Holz und Naturstein ausgestattet. Im Garten erwartet Sie ein 9 x 3,6 m großer Pool mit einem großzügigen Chill-out-Bereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Alle Schlafräume sind voll klimatisiert. Zur technischen Ausstattung gehören zusätzlich eine Fußbodenheizung über Wärmepumpe sowie die Warmwasserbereitung, welche durch Photovoltaik unterstützt wird. Klima und Heizung können über eine APP gesteuert werden, SAT-TV und Internetanschlüsse sind vorhanden. Eine Wallbox wird im Außenbereich installiert (E-Auto Ladestation). Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Sie haben noch offene Fragen zur Ausstattung oder möchten diese Immobilie im Südosten von Mallorca besichtigen? Gerne beantwortet Frau Waltraud Ruth Salpius Ihre Anfrage unter +43 676 43 24 427 oder w.salpius@muhr-Immobilien.at Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Wir weisen explizit darauf hin, dass wir gewisse europäische Märkte in Kooperation mit regionalen Partnerunternehmen bearbeiten! Bitte beachten Sie, dass einige der abgebildeten Fotos die Möblierung des Musterhauses zeigen. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Ausstattung
- Lager- und Technikraum im Keller - von Innen zugänglich - 5 KW Photovoltaikanlage - Außenliegende Verschattungs- und Sichtschutzelemente - LED- Beleuchtung und LED Strip in den Decken eingelassen - Fußleisten wandbündig
Lage
Die Bucht Cala Llombards, mit ihrem kristallklaren, türkisfarbenen Wasser und dem feinen Sandstrand, ist eingerahmt von hohen mit Pinien bewachsenen Felsen. Im Sommer gibt es hier auch eine chillige Strandbar. In Bau-Phase II werden 3 weitere Villen in dieser ruhigen Sackgasse, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt errichtet. Die mit landestypischen Pflanzen bestückten Grundstücke von jeweils ca. 600 m² bieten viel Privatsphäre. Cala Llombards ist ein kleiner, ruhig gelegener Küstenort in unmittelbarer Nähe des hübschen Marktstädtchens Santanyí. Diese Region im Südosten von Mallorca ist noch sehr ursprünglich, ohne große Hotels, dafür treffen Sie hier auf eine intakte Umwelt, kleine beschauliche Orte und eine herrliche Natur mit vielen traumhaften, kleinen Buchten. Das Dorf Es Llombards erreicht man in etwa 5 Minuten mit dem Auto. Alles für den täglichen Bedarf kann fußläufig erreicht werden. Palma ist ca. 55 km entfernt. Die Autobahn endet in Campos, von hier sind es ca. 15 Minuten gut ausgebaute Landstraße nach Cala Llombards.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt ES-6159LH - vielen Dank!
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Firma Marlies Muhr Immobilien GmbH