Flexible Gewerbeflächen in Thalgau jetzt mieten - ERSTBEZUG & BESTLAGE! Starten Sie jetzt durch!

Tiefentalweg 4, 5303 Thalgau

€ 11,50
Gesamtbelastung

Objektdaten

Adresse
Tiefentalweg 4, 5303 Thalgau
Nutzungsart
Gewerbe
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9408216
Anbieter-ID
14361
Stand vom
28.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 11,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 11,50
Gesamt­miete
Netto
€ 11,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 11,50
Anmerkungen
Die Betriebs- und Heizkosten variieren nach Art und Umfang des Gewerbes (nach Absprache).
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.01.2032
Heizwärmebedarf
36 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Der neu errichtete Gebäudekomplex besteht aus Geschäfts- und Büroflächen im Erdgeschoss sowie Wohneinheiten in den darüberliegenden Geschossen. Der Neubau verfügt über eine Tiefgarage und Personenaufzüge bis in die oberen Etagen. Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Betrieb. Beheizt werden die lichtdurchfluteten Räume mittels Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe). Mit flexiblen Einheiten ab ca. 92 m² Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, sprich einen "Maßanzug" für Ihre Anforderungen. Die Gewerbeflächen befinden sich derzeit im Edelrohbau-Zustand, sodass Ihre Wünsche noch berücksichtigt werden können!

Folgende Gewerbeflächen im Erdgeschoss sind ab sofort mietbar und problemlos zusammenlegbar:

Gewerbefläche A mit 134,70 m²

Gewerbefläche B mit 112,12 m²

Gewerbefläche C mit 125,60 m²

Gewerbefläche E mit 282,06 m²

Gewerbefläche F mit 152,96 m²

Gewerbefläche K mit 132,04 m²

Gewerbefläche G mit 282,20 m² VERMIETET!

Gewerbefläche I mit 92,89 m² VERMIETET!

Der Mietpreis pro m² beträgt € 11,50 NETTO. Die Betriebs- und Heizkosten betragen ca. € 2,- NETTO pro m².

Je nach Art und Umfang des Betriebes können die monatlichen Betriebs- und Heizkosten variieren. Die monatliche Nebenkosten-Vorschreibung erfolgt daher nach Absprache mit der Eigentümerseite. Ausreichende Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter und Kunden sind vorhanden. Bei Bedarf können zusätzlich Tiefgaragenparkplätze angemietet werden ( je € 80,- monatlich brutto). 

Entdecken Sie Ihre Zukunft an diesen innovativen Standort. Die Gewerbeflächen sind bestens geeignet für Gastronomiebetriebe, als Büros / Showrooms oder Technologieflächen und vieles mehr!

Gerne stehe ich für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Fr. Wörndl 0043 664 326 78 39

Lage

Gut sichtbar und direkt an der Bundesstraße gelegen präsentieren Sie Ihr Unternehmen ab sofort in dem neu errichteten Gebäudekomplex im Gewerbegebiet Thalgau Enzersberg. Die optimale Lage mit zahlreichen umliegenden Betrieben und einigen 100 Mitarbeitern sorgen für eine starke Frequenz! Der Westautobahnanschluss Richtung Salzburg - Linz ist in nur 3 Fahrminuten erreichbar, eine öffentliche Verkehrsanbindung ist durch eine Bushaltestelle direkt am Betriebsgebiet gegeben.

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CL-immogroup GmbH

Frau Isabella Wörndl

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Ihr Ansprechpartner

Frau Isabella Wörndl

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