Familienfest
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Objektbeschreibung
Bezauberndes Gneis! Charmantes RH im Wohnungseigentum mit ca. 103 m² Nutzfläche inkl.ausge-bautem Dachgeschoß, Teilkeller, ca. 65 m² Garten mit Untersbergblick und Laube zur Nutzung. Sonnige, ruhige Lage in Gneis: Gute Infrastruktur, Bus und Einkauf in direkter Umgebung, Naherholung am Almkanal und im Grünen, viele schöne Spazier- und Radwege, rasch am Leopoldskroner Weiher. Das perfekte Familienzuhause! Im EG geht es über den Vorraum mit Gäste-WC ins gemütliche Wohn-zimmer mit Kaminofen und Zugang in den westseitigen Garten samt Laube und Gartenhütte. Angrenzend befindet sich die großzügige, helle Schwab-Küche. Im OG sind zwei ruhige Schlafzimmer, das schicke Wannenbad mit Fenster und WC sowie ein praktischer Abstellraum beheimatet. Viel Privatsphäre gibt es im DG: Gauben und Dachflächenfenster verleihen zwei vielseitig nutzbaren Räumen besonderen Flair. Baujahr ca. 1958, Gebäudesanierung 2003/04 (Dach, Fassade inkl. Vollwärmeschutz, Fenster und Eingangstüren). 2012: eigene Gastherme, Elektrik, Bad und WC, Böden sowie Komplettausbau des DG. Teilweise Schiffböden, Kabel-TV, Jalousien, Teilkeller mit WM-Anschluss und Stauraum. BK: EUR 177 inkl. Rücklagenansparung, zzgl. HK (Gas) mtl. EUR 60 (je nach Verbrauch). HWB 76
Lage
Gneis – Vorzugslage der Salzburger. Kultivierte Wohnhäuser und Gärten, der Leopoldskroner Weiher, das rasch erreichbare Freizeit- und Einkaufsangebot und die Nähe der Altstadt machen den Reiz aus. Nicht zu vergessen: Schule, Kindergarten, Ärztezentrum, Stadtbus und zur Autobahn in 10 Minuten.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt S 07882 - vielen Dank!
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TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH
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