Exklusive Doppelhaushälfte mit Pool und Sauna in Anif
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 2.311,82
€ 2.181,82
€ 130,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusive Doppelhaushälfte mit Pool und Sauna in Anif
Diese hochwertige Doppelhaushälfte in der Römerstraße bietet modernes Wohnen auf ca. 100 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Extras.
Ausstattung und Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Vorraum mit praktischem Einbauschrank
- Separates WC mit Waschbecken
- Helles Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse
- Moderne Küche, ausgestattet mit Geschirrspüler, Spüle, Kaffeemaschine, Kühlschrank und Tiefkühler
Obergeschoss:
- Vorraum
- Zwei Schlafzimmer, jeweils mit praktischen Einbauschränken, eines davon mit Zugang zum Balkon
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
Kellergeschoss:
- ein Raum mit ca. 20 m² Nutzfläche
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Highlights
- Beheizbarer Pool (ca. 3 x 6 m) mit Poolroboter und Außendusche
- Sauna für bis zu 4 Personen
- Zwei KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Haus
- Holzschuppen für zusätzlichen Stauraum
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
Technik und Sonstiges
- Heizung über eine effiziente Luftwärmepumpe, die auch den Pool beheizt (Stromliefervertrag ist vom Mieter abzuschließen)
- TV und Internetanschlüsse vorhanden
- Wartung und Instandhaltung von Pool und Sauna obliegen dem Mieter
- Energieausweis: HWB 66 kWh, fGEE 0,87
Mietkonditionen
- Miete: € 2.400,-
- Betriebskosten: € 130,- exkl. Heizkosten
- Kaution: € 7.500,- (Überweisung auf ein Kautionskonto)
- Mietdauer: 3 Jahre
- Bezug: ab sofort möglich
Würden Sie gerne noch mehr über diese einzigartige Immobilie erfahren? Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter 06246/ 73730 gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Lage in Anif besticht durch Ruhe und Naturverbundenheit, gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum Salzburgs in wenigen Minuten. Hier erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Privatsphäre und exklusivem Komfort.
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Friesacher Immobilien
Frau Astrid Reitinger
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