Exklusive Arztpraxis / Büro in historischem Gebäude an der Seepromenade in Gmunden

4810 Gmunden

Kauf:
Preis auf Anfrage
7
Zimmer

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe
Untertyp
Praxis
Zimmer
7
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9838079
Anbieter-ID
7373
Stand vom
11.11.2024
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Parkhausstellplatz
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
44.9 kWhm2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese einmalige Praxislage bietet eine ideale Kombination aus repräsentativem Ambiente und zentraler Lage direkt an der berühmten Seepromenade „Esplanade“ in der geschichtsträchtigen Stadt Gmunden. Der herrschaftliche Altbau verleiht Ihrer Praxis eine besondere Note und schafft ein einladendes Umfeld für Patienten.

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 152 m² bietet die Praxis flexible Gestaltungsmöglichkeiten:

Abgesehen von einer tragenden Wand sind die einzelnen Räume durch Rigipswände getrennt, die sich ohne großen Aufwand nach Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen lassen.

Die Infrastruktur ist optimal auf Ihre Patienten ausgerichtet: Ein barrierefreier Zugang sorgt für komfortables Erreichen der Praxis, eine Tiefgarage steht zur Verfügung, und Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der unvergleichliche Blick auf den Traunsee, der nicht nur Ruhe und Entspannung bietet, sondern auch ein inspirierendes Arbeitsumfeld schafft.

Solche Praxisstandorte sind am Markt nur selten zu finden – eine perfekte Möglichkeit für Ärzte, die eine exklusive Adresse mit hohem Wiedererkennungswert suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Lage dieser Einheit ist wirklich traumhaft, mitten im Zentrum direkt an der berühmten Seepromenade „Esplanade“ der geschichtsträchtigen Bezirkshauptstadt Gmunden. Zwischenzeitlich eine Seltenheit am Immobilienmarkt, die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz benützt werden.

Sonstiges

Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
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Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Herr i.A. Ing. Florian Wesenauer

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Ihr Ansprechpartner

Herr i.A. Ing. Florian Wesenauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 7373 - vielen Dank!