Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung

5020 Salzburg

€ 579.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
49,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Zimmer
2
Gartenfläche
61,18 m2
Wohnfläche
49,39 m2
Kellerfläche
4,18 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9337279
Anbieter-ID
7237
Stand vom
12.03.2024
Kauf­preis
€ 579.000,00
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anmerkungen
zzgl. TG-Pl. € 36.000,-
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
13,08 m2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Baujahr
2025

In einer der bevorzugtesten Lagen Salzburgs, im Stadtteil Nonntal, entsteht ein neues Wohnensemble, bestehend aus neun exklusiven Garten- und Terrassenwohnungen und einem Townhouse, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.

Angrenzend an die Altstadt mit ihrem besonderen Flair und doch in ruhiger Lage genießen Sie hier alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.

Das moderne Bauprojekt besticht durch eine beeindruckende Architektur mit einer Ausstattung auf höchstem Niveau.

Die 2-Zimmer-Gartenwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 49,5 m². Zentraler Blickfang ist der Wohnbereich mit offener Küche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstellraum sowie einen Vorraum mit der Möglichkeit für eine Garderobe.

Die Zugänge zu den einzelnen Wohnungen sind allesamt mit dem Lift erreichbar.

Jeder Wohnung ist ein Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet (€ 36.000,–/Stellplatz).

Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung in Nonntal sind exzellent. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig, die Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar.

Nonntal grenzt an das wunderschöne Grünland Richtung Moos und Morzg an. Auch Schloss Hellbrunn mit seiner beeindruckenden Parkanlage und die Hellbrunner Allee, die bis in die Stadt führt liegen in unmittelbarer Umgebung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher und ruhiger Lage im Nonntal

Sonstiges

Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
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Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Clemens Kurz/Eva Renzl

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Clemens Kurz/Eva Renzl

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