Erstbezug - wundervolle 2 Zimmer Wohnung am Sagergut jetzt mieten!

5303 Thalgau

€ 1.080,70
Gesamtbelastung
2
Zimmer
56,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5303 Thalgau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
56,9 m2
Kellerfläche
4,07 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort!
Online-ID
9781951
Anbieter-ID
14722
Stand vom
21.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.080,70
Gesamt­miete
Netto
€ 1.011,78
Netto­kalt­miete
Netto
€ 908,33
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 103,45
Heiz­kosten
Netto
€ 47,42
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.2 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.11.2033
Heizwärmebedarf
33 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2021
Garagen und Stellplätze
1× / € 8,33 Miete

Auch in Ihrem neuen Zuhause sind Sie von Natur umgeben, die ökologische Bauweise der Wohnanlage wird Sie begeistern. Massivholzwände und Holzriegelzwischenwände lassen Sie die gesunde Wohnatmosphäre sofort spüren!

Die attraktive 2 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock der neu errichteten Wohnanlage und verfügt über insgesamt ca. 57 m² Wohnfläche. Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über einen offenen hellen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den südwestseitig ausgerichteten Balkon. Eine nagelneue Dan-Küche inklusive modernen E-Geräten und viel Stauraum lässt keine Wünsche offen. Gleich daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum, indem die kleinen Haushaltshelfer gut untergebracht sind. Weiters steht ein ruhiges Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon zur Verfügung. Vom Vorraum ist das Bad mit Dusche sowie das WC separat begehbar. Bequem erreichen Sie Ihr neues Zuhause mittels Personenaufzug. Für Privatsphäre und Sonnenschutz ist Dank elektrischer Raffstores gesorgt. Im Tiefgeschoss befindet sich dieser Einheit zugeordnet noch ein Kellerabteil, auch 1 Tiefgaragenparkplatz ist im Mietpreis inkludiert!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Das charmante Thalgau am Fuschlsee liegt am Salzkammergut-Radweg und nur ca. 18 km von der Festspielstadt Salzburg entfernt. Die Lage der neu errichteten Wohnanlage ist unschlagbar, das Ortszentrum ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie zB Nahversorger (Spar/Billa), tolle gastronomische Angebote, Dienstleitungsbetriebe und ein Ärztezentrum. Die herrliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung! Die umliegenden Berge Schober und Drachenwand laden zu Wanderungen und Klettererlebnissen ein. Im Sommer sorgt der kristallklare Fuschlsee für erholsame Erfrischung oder erleben Sie atemberaubende Sonnenuntergänge am Mondsee.

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CL-immogroup GmbH

Frau Isabella Wörndl

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Ihr Ansprechpartner

Frau Isabella Wörndl

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