Erfüllung aller Ansprüche - Modern, Terrasse, Glasfront

5020 Salzburg

€ 3.651,09
Gesamtbelastung
4
Zimmer
283,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
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Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Gesamtfläche
283,03 m2
Büroflächen
283,03 m2
Nutzfläche
283,03 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
9102262
Anbieter-ID
M 2218/2
Stand vom
05.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Provision für Mieter
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete + Nebenkosten) zzgl. USt
Preis pro m²
€ 10,90
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.651,09
Gesamt­miete
Netto
€ 3.651,09
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.085,03
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 566,06
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
klimatisiert
DV-Verkabelung
Rollstuhlgerecht
Teppichboden
Baujahr
2015
Baujahr laut Energieausweis
2015
Heizungsart
Zentralheizung

Der moderne Neubau ist in verkehrsgünstiger und doch angenehm ruhiger Stadtlage in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg-Nord gelegen und kann sohin ohne Stau erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich im unmittelbaren Umfeld. Die attraktive Bürofläche ist im 1. OG der Immobilie gelegen. Ein Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien und bequemen Zugang. Lichtdurchflutete Arbeitsräume mit teilweise raumhohen Fenstern, zahlreiche Glaselemente und moderne Ausstattungsmerkmale (u.a. abgehängte Decken, doppelter Boden, Sonnenschutz und Klimageräte) sind nennenswerte Vorteile. Eine großzügige Terrassenfläche bietet eine attraktive Ruheoasen für entspannende Mittagspausen.

Sonstiges

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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

Herr Mag. Raffael Essl

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Raffael Essl

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