Eleganz & Stil! Wohlfühlen in bester Lage mit Alpenblick in Bayerisch Gmain
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Zimmer
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen in Bayerisch Gmain - die idyllische Gemeinde mit Herz, Tradition und Lebensfreude! Mit Liebe zum Detail ausgestattet, bietet diese großzügige Doppelhaushälfte auf einer Nutzfläche von ca. 343 m² zahlreiche Highlights, die den gehobenen Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben. Schon der Eingangsbereich mit Natursteinbelag führt durch eine große Glastüre in das Herz des Hauses - den Wohn-/Essbereich. Dieser begeistert durch seine großzügigen Dimensionen und einer einladenden Atmosphäre, die den perfekten Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden beim Kamin schafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zum liebevoll angelegten Garten mit kleinem Kneipp-Becken. Die helle Küche, welche direkt an den Essbereich angrenzt, punktet mit Funktionalität und einem freundlichen Design. Das stilvoll gestaltete Treppenhaus ist ein besonderer Blickfang des Hauses. Mit seinem hochwertigen Design verbindet es die Etagen auf harmonische Weise und unterstreicht den eleganten Stil des Gebäudes. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie der Master-Bedroom mit angeschlossenem, luxuriösem Badezimmer und einem angrenzenden Ankleideraum. Zwei weitere Schlafzimmer und ein separates Badezimmer auf dieser Etage sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, welche derzeit als Arbeitsbereiche Verwendung finden. Auch hier gibt es ein eigenes Badezimmer mit Dusche, was die Möglichkeiten der Nutzung erweitert. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang, eine praktische Küchenzeile, ein modernes Badezimmer und einen großzügigen Wohnbereich, der ein komfortables Wohnen ermöglicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Angelika Dreier gerne unter der Mobilnummer +43 676 50 86 951 zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Anliegerstraße, ruhig gelegen mit traumhaften, unverbaubaren Ausblicken auf den Predigtstuhl und den Hochstaufen in Bayerisch Gmain. Die Gemeinde Bayerisch Gmain liegt im Landkreis Berchtesgadener Land in Oberbayern in unmittelbarer Nähe zu Bad Reichenhall. Nur der kleine Bach, der Weißbach, trennt Bayerisch Gmain vom Nachbarort Großgmain in Österreich. Zusammen mit Bad Reichenhall bildet Bayerisch Gmain ein attraktives Kurgebiet. Die Lage der Gemeinde ist ein Geheimtipp für diejenigen, die im Alpenklima durchatmen wollen und die natürliche, ländliche Umgebung ohne städtische Betriebsamkeit lieben. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wanderwege ebenso wie anspruchsvolle alpine Steige. Die Entfernungen im Einzelnen: Salzburg - ca. 15 km Bad Reichenhall - ca. 4 km Berchtesgaden - ca. 17 km Traunstein - ca. 34 km
Marlies Muhr Immobilien GmbH
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5903 - vielen Dank!