Einzigartige Liegenschaft mit Traumlage und unzähligen Möglichkeiten

Fischerweg 22, 9523 Villach

€ 990.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
312 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Fischerweg 22, 9523 Villach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
7
Grundstück
2 308 m2
Gartenfläche
1 956 m2
Wohnfläche
312 m2
Kellerfläche
90 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Rücksprache
Online-ID
10077317
Anbieter-ID
453
Stand vom
27.03.2025
Kauf­preis
€ 990.000,00
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Kosten pro Wohnung
€ 500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 300,00
Heiz­kosten
Netto
€ 200,00
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
121 m2
möbliert
vollmöbliert
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Sauna
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Absolute Highlights:

- Wohnhaus auf zwei getrennten Ebenen

- 1000 qm gewidmeter Baugrund a' 500 qm

- Erdgeschoss 200 qm neu sanierter Wohnbereich mit neuer Küche

- 1 Obergeschoss: 100qm komplette eingerichtete Wohnung mit Küche und extra Eingang

- Perfekt geeignet als Generationenhaus aber auch für die Vermietung

- Wunderschön gestalteter Garten der zum verwöhnen einlädt

- Doppelgarage mit zusätzlichen Carport

- 100 qm Dachboden noch zusätzlich zum ausbauen 

- 4 Minuten entfernt vom Ossiachersee

- 5 Minuten zum nächsten Skigebiet

- 20 Minuten später und sie sind bereits in Italien beim einkaufen


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.550m
Apotheke <650m
Klinik <3.625m
Krankenhaus <3.600m

Kinder & Schulen
Schule <3.125m
Kindergarten <525m
Universität <3.225m
Höhere Schule <3.275m

Nahversorgung
Supermarkt <675m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <4.525m

Sonstige
Geldautomat <675m
Bank <675m
Post <650m
Polizei <1.275m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <1.400m
Bahnhof <925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Altior GmbH

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Herr Paul Cerny

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