Einzigartige Geschäftsfläche mit hervorragende Sichtbarkeit in Salzburg
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 5.906,33
€ 4.815,57
€ 351,23
€ 170,76
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines zentral in der Innenstadt gelegenen Altstadthaus an der Schwarzstraße. Mit einer Nutzfläche von insgesamt 112 m², davon 77 m² Verkaufsfläche, bietet die Immobilie idealen Raum für Einzelhandelsaktivitäten. Im hinteren Bereich der Einheit ist ein Aufenthaltsraum für Personal und ein kleines Lager untergebracht. Die große Glasfront zur Schwarzstraße bietet nicht nur hervorragende Sichtbarkeit und eine lichtdurchflutete Verkaufsfläche, die Ihre Waren oder Dienstleistungen optimal in Szene setzt, sondern sorgt auch für eine helle und einladende Atmosphäre, während die integrierte Beschattung der Schaufenster optimalen Schutz vor Sonneneinstrahlung bietet. Die Böden sind mit hochwertigen Granitfliesen ausgelegt, was der Fläche ein modernes und edles Erscheinungsbild verleiht. Das Objekt ist aufgrund der verkehrsgünstigen Lage, unmittelbar vor einer Bushaltestelle und mit ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, besonders attraktiv. Es bietet hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. Bitte beachten Sie, dass eine Nutzung für Gastronomiezwecke nicht möglich ist. Dieses Geschäftslokal eignet sich jedoch hervorragend für verschiedene Einzelhandelskonzepte, die von der zentralen Lage und den modernen Ausstattungsmerkmalen profitieren möchten.
Lage
Das Geschäftslokal befindet sich in einer zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zum Salzburger Stadtzentrum. Die hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto macht diesen Standort besonders attraktiv. Mehrere Bus- und Bahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Zudem sind sowohl die historische Altstadt als auch der Hauptbahnhof innerhalb von fünf bis zehn Minuten erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Geschäftsstruktur aus, mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Büros und Gastronomiebetrieben, die für eine hohe Frequenz an potenzielle Kunden sorgen. Diese Lage bietet damit beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsstandort.
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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Herr Mag. Raffael Essl
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt M 2803/1 - vielen Dank!