Einmalige Gelegenheit! Seehütte mit Zugang zum Mattsee

5221 Lochen am See

€ 299.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5221 Lochen am See
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Chalet
Zimmer
2
Grundstück
131 m2
Wohnfläche
31 m2
Nutzfläche
31 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8759831
Anbieter-ID
5583
Stand vom
21.02.2024
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Kosten pro Wohnung
€ 23,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 23,40
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die gegenständliche Immobilie befindet sich am Rand eines charmanten Hüttendorfes in der Gemeinde Lochen in der malerisch gelegenen Ortschaft Stein umgeben von herrlicher Landschaft. Direkt am Nordostufer des Sees, versprüht dieses Hüttendorf sehr viel Charme und lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Ein gemeinsamer, sehr gepflegter Bade- und Liegebereich bildet das Zentrum der Anlage und ist bequem erreichbar. Von dort hat man wunderbare Sichtachsen auf das gegenüberliegende Ufer und Schloss Mattsee. Das Häuschen liegt auf einer ca. 132m² großen Parzelle direkt angrenzend an ein Waldgrundstück. Es verfügt über ca. 31m² Gesamtnutzfläche aufgeteilt auf Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Duschbad, WC und Matratzenlager im Obergeschoss. Eine nach Osten ausgerichtete Terrasse ermöglicht Musestunden im liebevoll bepflanzten Garten. Weiters verfügt die Anlage über den Hütten zugeordnete Stellplätze sowie Besucherparkplätze und ein allgemein zugängliches WC. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 6641278927 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Ausstattung

- ca. 132m² Grundstück im Hüttendorf - ca. 31m² großes Seehäuschen im Hüttenstil samt Stellplatz im Wohnungseigentum - Herrliche Naturlandschaft - wunderbarer Badezugang in einen der wärmsten Badeseen Österreichs - Gästeparkplätze - Widmung Zweitwohnungsgebiet (darf nur privat genutzt werden, Hauptwohnsitzbegründung und touristische Nutzung nicht möglich)

Lage

Lochen am See ist eine idyllische, ruhige Gemeinde im Bezirk Braunau und lädt mit seinem ländlichen Leben und Brauchtum sowie seiner landschaftlichen und kulturellen Vielfalt zum Verweilen ein – hier trifft man sich zum Relaxen, Schwimmen, Wandern, Langlaufen oder Radfahren. Die Nähe zu den Städten Mattighofen (ca. 10 km) und Braunau (ca. 30 km) sowie zur Festspielstadt Salzburg (ca. 31 km) tragen ebenfalls zur Attraktivität des Ortes bei. Der Mattsee und der Grabensee gehören zu den wärmsten Badeseen Österreichs.

Sonstiges

- Gemeindeabgabe jährlich €126,00 - Pachtvertrag für Zugangsweg vom 31.12.2002 €120,00/Jahr - Der Zugang der Seehütte Nr. 6 ist nur über das Pachtgrundstück waldseitig möglich - Bei einem Neubau der Seehütte Nr. 6 ist gem aktuellem Bebauungsplan und geltendem Wohnungseigentumsvertrag ein Bauansuchen an die Gemeinde Lochen zu stellen

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5583 - vielen Dank!