Eigentumswohnung in ruhiger Ortsrandlage

5760 Saalfelden am Steinernen Meer

€ 189.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
54 m2
Kellerfläche
9 m2
verfügbar ab
01.11.2024 (ab 01.11.2024)
Online-ID
9605667
Anbieter-ID
0003002480
Stand vom
10.12.2024
Kauf­preis
€ 189.000,00
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Provision für Käufer
€ 6.804,00
Kosten pro Wohnung
€ 237,14
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 111,23
Rück­lage
Netto
€ 91.483,37
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
25.10.2022
Heizwärmebedarf
93 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.77
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Die ruhige Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses am Stadtrand von Saalfelden und ist die perfekte Singlewohnung. Auf dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon genießt man laue Sommerabende.


Die Fassade und Balkone des Hauses wurden kürzlich saniert und erneuert.


Ein KFZ-Abstellplatz in unmittelbarer Nähe kann von der Gemeinde Saalfelden angemietet werden.


Nutzflächenaufstellung:

Wohnnutzfläche ca. 54 m², Balkon ca. 6,40 m², zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil (ca. 8,70 m²)


Raumaufteilung: Vorraum, Küche (möbliert), Wohnraum, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Balkon 


Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Bürgerau in ruhiger und sonniger Lage von Saalfelden.


Das Schwimmbad Obsmarkt und das Ortszentrum von Saalfelden erreicht man bequem zu Fuß, in wenigen Fahrminuten gelangen Sie zur Sommerrodelbahn, dem Golfplatz Urslautal oder auch zur Kletterhalle.


Die Wintersportregion Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn sowie Maria Alm bzw. die Skiregion Hochkönig mit vielen Skipisten, Wander- und Bikerstrecken und zahlreichen Almhütten sind in nur ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Das großzügige Angebot an Schulen, Kindergärten, Geschäften sowie einem Einkaufszentrum bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. 

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Standort Pinzgau Mitte

Frau Sandra Bräuer

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Bräuer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003002480 - vielen Dank!