DER TRAUM VOM JAGDSCHLOSS! Majestätisch residieren inmitten Wiens
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Preise
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kaiserlich Residieren! Dieses außergewöhnliche Architekturjuwel befindet sich im Wiener Stadtteil Mauer, in einer idyllischen Seitengasse, die von prachtvoller und gepflegter Nachbarbebauung gesäumt ist. Bereits im Jahr 1683 zum ersten Mal erwähnt, erstrahlt das Gebäude in seiner heutigen Form vermutlich seit 1723. Unter den früheren, durchweg prominenten Eigentümern befanden sich sowohl Mitglieder des österreichischen Hochadels als auch bedeutende Persönlichkeiten des gehobenen Bürgertums. Das rund 530 m² große Unikat, das im eleganten Biedermeierstil erstrahlt, liegt eingebettet in eine großzügige Parkanlage, die von alten, majestätischen Bäumen geprägt ist. Das Haus befindet sich auf der Nordseite eines sanft nach Süden ansteigenden Grundstücks und ist auf zwei etwa gleich große Flügel aufgeteilt. Die eindrucksvolle Zufahrt, mit einem zentral positionierten Springbrunnen, versprüht den klassischen Charme der K&K-Zeit und verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre. Aktuell ist die Immobilie in mehrere Wohneinheiten unterteilt, welche jedoch problemlos miteinander verbunden werden könnten. In den letzten Jahren wurden bereits umfassende Sanierungsarbeiten in verschiedenen Bereichen durchgeführt, die das historische Flair der Liegenschaft bewahren und gleichzeitig modernen Komfort bieten. Eines der Highlights dieser Traumimmobilie sind die weitläufigen Gewölbekeller, die sich über mehrere hundert Quadratmeter erstrecken und zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Ob als exklusiver Weinkeller, großzügiger Wellnessbereich oder sogar als Garage für anspruchsvolle Autosammler – dieser besondere Kellerraum eröffnet jedem Käufer die Chance, etwas Einzigartiges zu schaffen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne! Herr Hermann Richter-Irsigler steht ihnen für weitere Auskünfte unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 gerne zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Lage
Die Katastralgemeinde Wien Mauer im 23. Wiener Gemeindebezirk ist der zweitgrößte Liesinger Bezirksteil. Bekannt für seine Villen-und Heurigengegend am Rande des Wienerwaldes ist es populär für seine hohe Lebensqualität. Die gute Infrastruktur spiegelt sich in schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und auch diversen Restaurants (Heurige) wider. Der nahe Anschluss an das S-Bahnnetz bei der Station Atzgersdorf ist binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Westautobahn erreicht man über Ober St. Veit in wenigen Minuten und nach Wien Schwechat mit seinem Internationalen Flughafen gelangt man bequem binnen 30 Minuten. Weiters erwähnenswert sind die nahegelegenen Weinberge sowie der Wienerwald. Unzählige Spazier,-Rad-und Wanderwege bieten Freizeitsportlern ein wunderbares Naturerlebnis. Summa summarum ist Mauer der ideale Ort in herrliche Grünruhelage zu residieren, ohne jedoch lange Anfahrtswege ins Zentrum der Donaumetropole auf sich nehmen zu müssen!
Marlies Muhr Immobilien GmbH
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5802_1 - vielen Dank!