Das Flüstern der Fischach

5101 Bergheim

€ 468.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
86,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5101 Bergheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
86,85 m2
verfügbar ab
ab 04/2025
Online-ID
9851675
Anbieter-ID
S 33539
Stand vom
18.11.2024
Kauf­preis
€ 468.000,00
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Provision für Käufer
3% + 20% USt.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Premiumlage an der Fischach! Attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Whg. im OG und DG mit 86,85 m² Wnfl., Balkon mit 8,6 m², ca. 8 m² Kellerabteil. Carport, 6 Gäste-Parkplätze, großer Allgemeingarten. Naturnahes Wohnen in absoluter Ruhelage! Kleine, familienfreundliche Siedlung zwischen Bergheim und Elixhausen, Bus fußläufig, Kindergarten und Schule in Bergheim, rasch im Salzburger Seengebiet. House in House Feeling! Vom eigenen Eingang geht es in die Diele mit Gäste-WC und Abstellraum mit WM-Anschluss. Der geräumige Wohn- und Essbereich begeistert mit Gemütlichkeit und Zugang zum Balkon samt idyllischem Blick auf die Fischach, anschließend befindet sich die gediegene Küche mit Fenster. Im DG sind zwei großzügige Mansarden-Schlafzimmer sowie ein Wannenbad mit WC beheimatet. Perfekt im Sommer: Vom Allgemeingarten gibt es einen direkten Zugang zum Wasser! Baujahr 1994, sehr gepflegt, hochwertige Einbauten, Parkettböden, Kabel-TV, Wasch- und Trockenraum sowie Radabstellraum im Haus vorhanden. BK EUR 298 monatlich (inkl. EUR 120 für Rücklagen), zzgl. Heizkosten und Warmwasser ca EUR 80 (verbrauchsorientiert). Bezug ab 04/2025 möglich. HWB 94

Lage

Bergheim – 5 km nördlich von Salzburg liegt diese familienfreundliche Gemeinde mit ihrem breiten Freizeitangebot: idyllische Wander- und Radwege an der Salzach und Fischach, das Naturschutzgebiet Voggenberg, ein bezauberndes Erlebnisbad, im Sommer kann man fischen, im Winter langlaufen. Alle Nahversorger sind vor Ort, ebenso Apotheke und Ärzte.

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