Charmante Altbauwohnung im 9. Bezirk - Nähe Volksoper!

1090 Wien, Alsergrund

€ 823.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1090 Wien, Alsergrund
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
103 m2
Nutzfläche
103 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
9297566
Anbieter-ID
5739
Stand vom
12.09.2024
Kauf­preis
€ 823.000,00
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Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Kosten pro Wohnung
€ 387,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 387,00
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
WG-geeignet
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Heizwärmebedarf
89.92 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Befeu­e­rungs­art
Gas

In den Verkauf gelangt eine sanierte Stilaltbauwohnung, welche sich in einem schönen Gründerzeithaus, unweit des AKH’s und der Volksoper, befindet. Die ca. 103 m² große, lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und den Altbaucharme und gliedert sich folgendermaßen: -geräumiger Vorraum mit Gäste-WC -2 Schlafzimmer -1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk-in Dusche -repräsentativer Wohn-/Essbereich Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gelungene Raumaufteilung aus und eignet sich für vielfältige Zwecke. Von jungen Familien bis hin zu Wohngemeinschaften bietet diese Wohnperle eine ideale Lösung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 jederzeit gerne zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Das wunderschöne Altbauhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Volksoper und dem AKH und ist nur 2 Minuten von der U6 Station Volksoper entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Spar Gourmet in der Markthalle, Veganista, Anker, etc.), ebenso sind Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen (wie etwa das Lycée Francais) in unmittelbarer Nähe.

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

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