Café mit Gastgarten am Stadtplatz

5280 Braunau

€ 2.206,43
Gesamtbelastung
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5280 Braunau
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Restaurant
Gesamtfläche
200 m2
Nutzfläche
200 m2
Gastrofläche
200 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9745529
Anbieter-ID
M 2692/2
Stand vom
03.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Provision für Mieter
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Preis pro m²
€ 9,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.206,43
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.800,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 406,43
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Abstellraum
Fliesenboden
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das angebotene Gastronomielokal befindet sich im Herzen von Braunau direkt am eindrucksvollen Stadtplatz und hat die letzten Jahre das gut eingeführte „Stadtcafé“ beheimatet. Das optisch sehr ansprechende, historische Gebäude aus dem 16. Jhdt. fügt sich harmonisch in das charmante Ortsbild ein. Die Räumlichkeiten weisen eine Größe von insgesamt ca. 200 m² auf und bieten im Innenbereich Platz für bis zu ca. 60 Gäste. Der charmante Gastgarten direkt vor der Gastro ist für ca. 35 Gäste ausgelegt. Die genaue Sitzplatzanzahl ist anhand der Betriebsbeschreibung mit der Behörde zu klären. Im rückwärtigen Bereich befindet sich die große Küche, die WC-Einheiten sowie der Lagerbereich, der zusätzlich über einer Hintertüre von der Poststallgasse begeht werden kann. Das vorhandene Mobiliar (und Inventar) kann nach Rücksprache übernommen werden. Öffentliche Parkplätze gibt es direkt am Stadtplatz. Braunau am Inn liegt an der deutsch-österreichischen Grenze. Die Stadt liegt somit in unmittelbarer Nähe zu Bayern und zur Grenzstadt Simbach am Inn. Diese ist eine wirtschaftlich stark wachsende Region. Zahlreiche internationale Betriebe haben im Umfeld bedeutende Niederlassungen. Salzburg ist ca. 1 Stunde Autostunde entfernt. Braunau verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und ist ein regionales Schulzentrum. Die Stadt ist aufgrund seiner Lage am Inn, seiner historischen Altstadt und seiner Gastronomie ein beliebtes Ausflugsziel für Radfahrer und Touristen. Angebot unverbindlich und freibleibend.

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Herr Mag. Raffael Essl

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