Büro- oder Praxisflächen im Nonntal!

5020 Salzburg

€ 4.083,33
Gesamtbelastung
315 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Kellerfläche
4,5 m2
Nutzfläche
315 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
Jänner 2025
Online-ID
9833489
Anbieter-ID
504/2323
Stand vom
13.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 14.700,00
Provision für Mieter
14.699,99 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.083,33
Gesamt­miete
Netto
€ 4.083,33
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 583,33
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.06.2030
Heizwärmebedarf
61 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Die anzumietenden Räume, mit einer Nutzfläche von ca. 315 m², liegen im 2. Obergeschoß, auch mit Lift erreichbar, und bieten 6 Parkplätze vor dem Haus. 3 weitere Parkplätze können zusätzlich angemietet werden.

Das Büro verfügt über eine eingerichtete Teeküche sowie getrennte Toiletten.

Die Räumlichkeiten sind vielseitig und können an spezifische Geschäftsbedürfnisse angepasst werden.
Je nach Bedarf würde der Vermieter die Bürofläche auch verkleinern/teilen. 

Im Keller steht ein verschließbarer Raum, welches auch als Archiv genutzt werden kann.



Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.



 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die zur Vermietung angebotenen Büro- oder Praxisflächen liegen in zentraler Lage nahe der Salzburger Altstadt und dem Bezirks- und Landesgericht, welche Verkehrstechnisch optimal erreichbar sind. Eine Obushaltestelle ist wenige Meter vom Gebäude entfernt.

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Schnellinger Immobilientreuhänder GmbH

Frau Diana Aleksic

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Ihr Ansprechpartner

Frau Diana Aleksic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 504/2323 - vielen Dank!