Blick ins Grüne: 3-Zimmer-Wohnung in Neumarkt am Wallersee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Preise
€ 133,82
€ 81,80
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete und behagliche 3-Zimmer-Wohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 76 m² zzgl. Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) des Wohnhauses und verfügt über einen eigenen Eingang.
Vom Vorraum aus gelangt man in das separate WC, die räumlich abgetrennte Küche und den hellen und großzügigen Wohnbereich. Die Küche (mit Fenster) ist möbliert und mit einem kleinen Essplatz ausgestattet, an dem man morgens den ersten Kaffee und ein kleines Frühstück genießen kann. Das helle Wohnzimmer und der Balkon bieten einen idyllischen Ausblick in die unverbaute grüne Umgebung und laden zum Verweilen ein.
Über einen Zwischenflur gelangt man weiter ins Bad und die beiden Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über Fenster, Waschtisch, Badewanne bzw. einen Waschmaschinenanschluss und deckt somit sämtliche Bedürfnisse ab. Der vorteilhafte Grundriss der Schlafzimmer bietet Platz für Einrichtungsideen und verspricht darüber hinaus durch die optimalen Ausrichtungen der beiden Zimmer, Ruhe und Erholung.
Räumliche Einteilung:
Eigener Eingang - Windfang, WC separat, Vorraum mit Garderobenverbau, Küche eingerichtet mit Essplatz, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Zwischenflur, Badezimmer (mit Badewanne und WM-Anschluss), Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro, Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein
Ein geräumiges Kellerabteil mit einer Größe von ca. 8 m² (mit eigenem Stromanschluss) ist der Wohnung zugeordnet. PKW-Stellplätze in ausreichender Anzahl sind bei der Wohnanlage vorhanden. Auch Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum, Fahrrad-Abstellraum sind beim Wohnhaus eingerichtet.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für € 20.000,- erworben werden, um das Auto wettergeschützt abstellen zu können.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fußbodenheizung (Elektro- separate Verrechnung über den Energielieferanten). Für die Warmwasseraufbereitung sind Sonnenkollektoren bei der Wohnanlage installiert.
Ihr neues Zuhause mit harmonischem und komfortablem Wohnambiente in einer idyllischen Umgebung mit optimaler Infrastruktur!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Das Seengebiet um den Wallersee, Mattsee und Obertrumersee gehört zu einem der schönsten Erholungsgebiete des Salzburger Landes. Die Wohnanlage befindet sich zwischen dem Ortszentrum Neumarkt am Wallersee und der kleinen Ortschaft Schalkham, Salzburgerstraße – zurückversetzt in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne. Der Wallersee ist nur einen Spaziergang entfernt und lädt zum Schwimmen, Wassersport und Erholen ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Salzburg ist je nach Verkehrslage in 15-20 Minuten erreichbar.
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Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Herr Michael Penninger
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
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