Betriebsliegenschaft in Wals-Siezenheim

5071 Kleßheim

Miete:
Preis auf Anfrage
1 120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Kleßheim
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Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Produktion
Grundstück
1 056 m2
Nutzfläche
1 120 m2
Online-ID
9132319
Anbieter-ID
773
Stand vom
27.11.2023
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.09.2030
Heizwärmebedarf
53 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Auf dem ehemaligen Kasernen-Areal in Wals-Siezenheim am westlichen Stadtrand von Salzburg gelangt diese Gewerbeliegenschaft zur Vermietung. Die Autobahn A1 ist ebenso wie der Flughafen Salzburg in wenigen Autominuten erreichbar.

Vor dem Gebäude sind Besucherparkplätze situiert, hinter dem Gebäude stehen Ihren Mitarbeitern ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Im Zuge umfangreicher Sanierungsmaßnahmen wurde das Gebäude auf den aktuellsten Stand der Technik gebracht. Das Objekt punktet unter anderem mit folgender Ausstattung:

- Vollwärmeschutz
- Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher
- Klimatisierung
- Luftwärmepumpe voraussichtlich ab Frühjahr 2024; aktuell Gas
- Fußbodenheizung, teils Niedertemperaturheizkörper
- EDV Verkabelung
- flexible Raumeinteilung möglich

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Kellergeschoss ca. 233,32 m²

Erdgeschoss ca. 437,29 m²:

Eingangsbereich mit Schauraum, diverse Büros, Produktion/Lager mit Rolltor für Warenanlieferung, Verbindung mittels Kran in das 1. OG, WC, EDV-Raum

Obergeschoss ca. 448,40 m²:

Büro, Produktion, Lager, Sozialraum, WC

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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