Attraktive Anlagewohnung – Erstbezug nach Generalsanierung

5101 Bergheim

€ 299.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5101 Bergheim
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Kellerfläche
15 m2
Nutzfläche
61 m2
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
10090392
Anbieter-ID
15000
Stand vom
04.04.2025
Kauf­preis
€ 299.000,00
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 202,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 130,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 72,00
Anmerkungen
BK von 205,- ist unbewohnt und inklusive € 75,- für die Rücklage
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Kamin
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.12.2034
Heizwärmebedarf
72 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.19
Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2024
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Top Lage in Bergheim Gut vermietbare 3-Zimmer-Wohnung – Ihre ideale Vorsorge!

 

ALLES NEU: Fenster - Böden - Küche - Bad - WC 

Diese generalsanierte und gut gegliederte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 1961 errichteten Mehrparteienhauses in Bergheim, nahe der Stadt Salzburg.

Die Kombination aus verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Lage macht diese Wohnung attraktiv für Jung und Alt.

 

Nähere Infos: Elisabeth Ebner +43 660 84 97 797

 

Achtung: Die Raumaufteilung ist nach der Renovierung nicht mit den beiliegenden Plänen ident.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Bergheim, eine kleine Gemeinde mit Dorfcharakter, direkt an der Stadtgrenze zu Salzburg. Hier vereint sich ländlicher Charme mit perfekter Anbindung in die Mozartstadt Salzburg. Die Infrastruktur der Gemeinde Bergheim ist perfekt. Schulen, Kindergärten, Freibad, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie anspruchsvolle, kulinarische Angebote erreichen Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Eigenheims.

CL-immogroup GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Elisabeth Ebner

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