Anlagewohnung Salzburg Süd!

5020 Salzburg

€ 289.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
52,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
52,27 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
8877820
Anbieter-ID
504/2264
Stand vom
23.07.2024
Kauf­preis
€ 289.000,00
Jetzt kostenloses Erstgespräch mit unserem unabhängigen Finanzierungspartner vereinbaren!
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 276,13
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 127,97
Heiz­kosten
Netto
€ 54,43
Sonstige Kosten
Netto
€ 70,04
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
5,88 m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.11.2027
Heizwärmebedarf
35 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
1968
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem mittelgroßen Wohnhaus in der Nähe der naturwissenschaftlichen Fakultät.

Die Wohnung zeichnet sich durch die zentrale Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung (an das öffentliche Verkehrsnetz und ebenso die Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg Süd) und der optimalen Infrastruktur aus. Das "Zentrum Herrnau" ist wenige Gehminuten entfernt. 

Die Raumaufteilung gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer,  Küche sowie Bad- und WC. Über das Wohnzimmer ist eine Loggia begehbar. 

Im Gebäude befinden sich weiters eine Waschküche, ein Fahrradkeller, als auch ein Kellerabteil.

Eine Einzelgarage ist der Wohnung zugehörig und im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnung ist an eine ältere Dame vermietet. Das Mietverhältnis ist unbefristet und erzielt einen Mietzins von € 401,10 netto monatlich.

Für Detailfragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen die Kanzlei Schnellinger gerne zur Verfügung!

Alle Angaben ohne Gewähr.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Michael-Pacher-Straße im Stadtteil Josefiau/Herrnau. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nahe gelegenen Bushaltestellen ist durch die zentrale Lage gegeben. In unmittelbarer Fußgehentfernung befindet sich ebenfalls das Einkaufszentrum "Herrnau" mit allen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Hellbrunner Allee sowie die Salzach liegen nur wenige Meter entfernt und bieten ideale Freizeitmöglichkeiten.

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Schnellinger Immobilientreuhänder GmbH

Frau Diana Aleksic

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Ihr Ansprechpartner

Frau Diana Aleksic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 504/2264 - vielen Dank!