Anlage-Jackpot
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wertbeständig & solide! Attraktives Mehrparteienhaus mit insgesamt fünf separaten Wohneinheiten und ca. 240 m² Wohnnutzfläche auf 765 m² Grund, Vollkeller, Allgemeingarten, Garage und Stellplatz. Anlage-Jackpot! Alle fünf Wohnungen in guter Infrastrukturlage und gepflegtem Zustand sind bestens vermietbar, gewinnbringende Rendite von ca. 3 %. Zentrale Lage im beliebten Maxglan, Bushaltestelle und Nahversorger fußläufig, gute Anbindung an die Autobahn und an den Flughafen, in wenigen Minuten beim Outletcenter Wals oder im Herzen von Maxglan mit perfekter Infrastruktur. Mit dem Rad sind Sie im Nu in der Innenstadt, die nahe Glan lockt zu gemütlichen Spaziergängen und Relaxen im Grünen. Besonders große Gartenfläche vorhanden, auch zur möglichen Erweiterung des Hauses Baujahr 1975, Größe der Wohnungen zwischen 49 m² und 60 m² mit sonnigen Loggien zu je ca. 5 m² Viel Potential! Bei Neubau GFZ von max. 0,7 und 3 Geschoße möglich Übergabe sofort möglich, bestandsfrei ab März 2025 HWB 124, fGEE 1,56
Lage
Maxglan – auf der Wohnwertskala ganz oben. Das Besondere dieses Stadtteils ist das historische Flair der Gründerzeitvillen. Flanieren Sie zu Fuß entlang exklusiver Geschäfte und gehobener Restaurants durchs Neutor bis in die Altstadt. Urlauber und Business-Reisende sind schnell am Flughafen. All das macht Maxglan zu einer gefragten Wohngegend.
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TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH
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