Andräviertel - Top Rendite Objekt - Sehr gut eingeführtes Cafe/Bistro/Bar

5020 Salzburg

€ 2.100.000,00
Kaufpreis
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Cafe
Kellerfläche
25 m2
Nutzfläche
156 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9686336
Anbieter-ID
820
Stand vom
02.10.2024
Kauf­preis
€ 2.100.000,00
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 1.117,88
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 851,96
Sonstige Kosten
Netto
€ 265,92
Balkon- und Terrassenzahl
1 (90 m2)
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gastterrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
43 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72

VERKAUF - Sehr gut eingeführtes Cafe/Bistro/Bar - Rendite über 4% - Stadt Salzburg - Andräviertel - Max-Ott-Platz

 

Mit Generalsanierung und Umbau des Gebäudekomplexes am Max-Ott-Platz wurde diese Gastronomiefläche errichtet. Seit 2012 im Vollbetrieb, bietet der Standort beste Voraussetzungen für ein Café/Bistro/Bar, das sich sehr gut etabliert hat.

Die Gastronomiefläche umfasst 156 m² mit 56 Sitzplätzen und eine Terrasse mit 90 m² als Gastgarten. 25 m² Lagerfläche befinden sich im Untergeschoß. 

 

Details:

Betriebsstättengenehmigung Montag bis Sonntag bis 24 Uhr

Komplett möbliert inkl. Maschinen und Geräte

Sehr gepflegter Zustand

Top Lage mit hoher Frequenz

Pachtvertrag bis Juli 2025 (verlängerbar)

 

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte kontaktieren Sie uns unter 06246/73730 oder per E-Mail an office@friesacher-immobilien.at.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Max-Ott-Platz, 5020 Salzburg

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Friesacher Immobilien

Herr Mag. Markus Friesacher

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Ihr Ansprechpartner

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