An der Taugl und auf der Alm
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Geräumige, adaptierungsbedürftige DG-Wohnung mit 103,18 m² Wfl. sowie 5,7 m² West- und 8,1 m² Ost-Balkon, Einzelgarage, 2 Stellplätzen und 2 Abstellräumen im Eigentum, Allgemeingarten. Naturnah wohnen! Vor den Toren Salzburgs und gleich auf der Alm: Das malerische St. Koloman bezaubert durch seine Ruhe und Gelassenheit inmitten der intakten Umwelt des Trattberges mit seinen Almen, dem Seewaldsee, dem Tauglboden und der Osterhorngruppe. Bushaltestelle, Nahversorger, Volksschule und Kindergarten gibt es direkt im Ort, in wenigen Minuten in Golling oder Bad Vigaun. Entspannung & Entschleunigung pur! Von zwei der großzügigen Zimmer geht es hinaus auf den Aus-sichtsbalkon mit einmaligem Blick in die wunderschöne Bergwelt, vom zweiten Balkon führt eine Treppe in den Garten. Die praktische Küche beinhaltet auch einen Holzofen und bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Das dritte Schlafzimmer kann auch wieder als Bad installiert werden. Das aktuelle Bad mit Dusche, WM-Anschluss und WC sowie ein Abstellraum/Homeoffice ergänzen das Raumangebot. BJ 1929 bzw. 1969, Holzböden, Nachtspeicherhzg., Kaufvertragserrichtung durch Notar Dr. Spruzina. BK: EUR 161,36 zzgl. Strom, WW + Hzg. nach Verbrauch ca. EUR 210 exkl. Instandhaltung. HWB 253.
Lage
St. Koloman – Idyllische 1.600 Einwohner-Gemeinde im Erholungsgebiet St. Koloman am Hochplateau des Salzachtales, zwischen Kuchl und Bad Vigaun, ca. 30 km südlich von Salzburg. Hier haben Sie die Wahl zwischen zahlreichen sommer- und winterlichen Aktivitäten: Sie können Wandern oder Mountainbiken zu Trattberg, Seewaldsee oder Tauglboden ebenso wie Paragleiten, Tourengehen oder Langlaufen.
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TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH
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