Am Tor zur Altstadt
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Zimmer
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Rarität in der Riedenburg! Umfassend sanierte, geräumige 2-Zimmer-Citywhg. mit ca. 56 m² Wfl. im 3. OG, teilw. Innenhof-Ausrichtung, Lift in den Halbstock, Park-Ausnahmegenehmigung in der Umgebung. Der historische Stadtteil am Tor zur Altstadt erfüllt sämtliche Wohnwünsche! Zahlreiche Einkaufsmöglich-keiten, beste Infrastruktur sowie Erholung am nahen Rainberg, nur 5 Minuten zu Fuß ins Herz der Stadt. Das Schmuckkästchen für hohe Ansprüche! Edel und schick präsentiert sich der offene Wohn- und Ess-bereich mit dem traumhaften Eichendielenboden, in den die neue Küche in Weiß samt Markengeräten harmonisch integriert ist. Das feine Schlafzimmer befindet sich gleich daran anschließend. Das in Natur-tönen gehaltene Duschbad verwöhnt mit XL-Walk-In-Dusche und Fußbodenheizung sowie einem WC, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss komplettiert das Raumangebot. BJ 1962, gepflegtes Haus, Wohnung 2024 generalsaniert: Hochwertige Böden, edle Fliesen, privates Kellerabteil, Hausmeister-Service. Allgemeiner Wasch-, Trocken- und Fahrradraum im Haus. Sanierungsdarlehen EUR 77,73 monatlich bis 2034 für die allgemeine Elektrik. BK: EUR 162 zzgl. EUR 61,75 RL zzgl. ca. EUR 60 Stromhzg. (nach Verbrauch). HWB 54 fGEE 1,04
Lage
Riedenburg – ein altehrwürdiger Stadtteil, der sich am Fuße des Rain- und Mönchsbergs ausbreitet, geprägt durch charmante Villen und Gärten. Das Sigmundstor, ein historischer Felstunnel, eröffnet Ihnen in wenigen Gehminuten Zutritt zur barocken Altstadt. Zu Fuß sind Sie auch gleich auf dem Mönchsberg, wo Sie in schönster Natur Kraft tanken können.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt S 22345 - vielen Dank!
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TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH
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