Absolute Rarität - historisches Stadthaus in Mondsee

5310 Mondsee

Kauf:
Preis auf Anfrage
380 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5310 Mondsee
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus
Nutzfläche
380 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
10020964
Anbieter-ID
14927
Stand vom
25.02.2025
In nur 15 Min. zur Finanzierungszusage für diese Immobilie | s Bausparkasse und Salzburger Sparkasse
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
offene Küche
Baujahr
1624
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Das ca. 400 Jahre alte Bürgerhaus befindet sich im Zentrum der beliebten Marktgemeinde Mondsee. Die Toplage, die hochwertige Ausstattung sowie die zu erwartende Wertsteigerung machen dieses Objekt auch für Investoren interessant. Das Haus befindet sich im durchsaniertem Zustand und entspricht dem Stand der heutigen Technik. Die Totalsanierung wurde mit hochwertigen Materialien und viel Handarbeit durchgeführt. Sanitäranlagen, Elektro, Heizung, Dämmung und Lift wurden von Grund auf neu gemacht.

Einzigartig und nur noch selten vorfindbar sind beispielsweise alte Tonnengewölbe, originale Stiegen und ein Dachstuhl aus handgehackten Hölzern sowie eine Hausfassade zum Teil aus Holz. Weiters verfügt das historische Haus über einen reizvollen Innenhof und einem alten Gewölbekeller, an dem nicht nur Weinliebhaber ihre Freude haben werden.

Zum Verkauf stehen 3 Wohnungen und 1 Geschäftslokal/Büro - derzeit sind alle Flächen vermietet.

Erdgeschoss: Büro/Geschäft mit ca. 95 m² Nutzfläche. Bestehend aus großer Büroraum, Besprechungsraum, Teeküche, WC und Abstellraum.

1. Obergeschoss: Garconniere mit ca. 35 m² Wohnfläche. Bestehend aus großer Wohnraum mit Küchenzeile und Ausgang auf den Balkon zum Innenhof, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum.

Stöckl/Innenhof: 3 Zimmer Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche. Bestehend aus großzügigem Eingangsbereich mit Garderobe, Küche mit Essbereich und Tischherd, Ausgang auf den Balkon zum Innenhof, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC sowie Abstellraum.

Dachgeschoss: Wohnung mit ca. 157 m² bestehend aus: großzügiger Wohnraum mit integrierter Küche, Galerie mit Anschluss für Kamin oder Kachelofen, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder (mit Badewanne und Dusche), Gäste WC, Wirtschaftsraum, antiker Weinkeller mit Gewölbe und Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die XL-Dachterrasse mit Sommerküche und eine weitere Dachterrasse über den Dächern von Mondsee. Die Dachgeschosswohnung erreichen Sie bequem mittels Personenaufzug direkt in die Einheit.

Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. Nr. 0043 664 40 30 502 Hr. Wollschläger

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Genießen Sie den Mondsee und seine reizende Umgebung jetzt das ganze Jahr lang! Hier finden Sie beste Infrastruktur, kulinarische Genüsse, sowie ein XL-Angebot an Sport und Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise gleich 2 nahe gelegene Golfplätze, Yacht- und Segelclubs sowie eine Wasserskischule. Die umliegende herrliche Berglandschaft mit Schafberg, Drachenwand und Schober lädt zu ausgedehnten Wander- und Klettererlebnissen ein. Die Verkehrsanbindung der Marktgemeinde Mondsee gestaltet sich mit dem Westautobahnanschluss optimal - in nur ca. 30 Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Salzburg, nach Linz sind es ca. 60 Fahrminuten. Eine gut ausgebaute öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben.

CL-immogroup GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Stephan Wollschläger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 14927 - vielen Dank!

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