5-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 XL-Terrassen

5110 Oberndorf bei Salzburg

€ 945.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5110 Oberndorf bei Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Maisonette
Zimmer
5
Wohnfläche
180 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
9833559
Anbieter-ID
0003002597
Stand vom
02.12.2024
Kauf­preis
€ 945.000,00
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Provision für Käufer
€ 34.020,00
Kosten pro Wohnung
€ 339,21
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 173,15
Heiz­kosten
€ 123,95
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Aus­stell­datum
20.10.2020
Heizwärmebedarf
44 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
2

Einfamilienhaus-Feeling mit traumhafter Aussicht!


Die "Haus im Haus"-Maisonettewohnung in einer ruhigen Siedlung in Oberndorf bietet modernes Wohngefühl auf mehreren Etagen. Auf ca. 180 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine Vielzahl an Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Highlight sind hier die drei großen Terrassen, auf denen man den Wohnraum nach Draußen erweitern und zu jeder Tageszeit die Sonne genießen kann.

Die Wohnung bietet große, sonnige Wohnräume, von denen man die Terrassen begehen kann. Die Küche mit offenen Essbereich öffnet sich zur unteren Terrasse, die Richtung Osten, Süden und Westen ausgerichtet ist. Der Wohnbereich, eine Etage höher, bietet einen Zugang zur zweiten Terrasse. Das angrenzende, große Schlafzimmer verfügt über eine eigene, dritte Terrasse, die sich um das Haus schlängelt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 bis 3 weitere Schlafzimmer, großzügige Vorräume, einen Abstellraum und ein großes modernes Badezimmer.


Zur Wohnung gehört ein kleiner, von außen begehbarer Abstellraum sowie zwei Parkplätze.


Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Lage

In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Oberndorf genießt man hier modernes und offenes Wohngefühl. Dank der Siedlungslage am Ende einer Sackgasse ist man hier ungestört von Verkehrslärm und kann die Nähe zur Natur genießen.

Zahlreiche Supermärkte, sowie eine Apotheke, Drogerien, Restaurants und andere Geschäfte sind von hier aus zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreicht. Oberndorf bietet ein breites Feld an Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitgestaltungsangeboten. Die weltweit bekannte Stille Nacht Kapelle ist nur einen Steinwurf entfernt, genauso wie die schöne Altstadt des deutschen Städtchens Laufen, die sich auf der anderen Flussseite der Salzach befindet.


Für die Kleinen sind mehrere Kindergärten sowie die Volksschule und Neue Mittelschule Oberndorf leicht und sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Dank der Anbindung an die Lokalbahn sind auch Schulen in der Stadt Salzburg gut erreichbar. Für Pendler und Familien eignet sich Oberndorf aus diesem Grund sehr gut, da man die Landeshauptstadt sowie die angrenzenden Gemeinden auch ohne Auto schnell erreicht.

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Frau Jana Karl

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