375 m² BAUPARZELLE NÄHE OBERTRUM!
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Objektbeschreibung
Erschließung/Aufschließung:
- Abwasser: mittels Gemeindekanal (RHV-Trumerseen)
- Oberflächen/Festwässerbeseitigung: mittels bestehendem Regenwasserkanal und analog vorliegendem Entwässerungskonzept Ing. Egger, 5151 Nußdorf vom 29.09.2022
- Trinkwasser: mittels Gemeindewasserleitung
- Strom, Kabel TV, Internet: Salzburg AG
Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Privatstraße (GST 3808/1, 56320 Waldprechting).
Sonstige Eckdaten:
- Die Liegenschaft liegt nicht im Gefährdungsbereich von Hochwasser, Lawinen, Murgängen, Steinschlag udgl.
- Baufluchtlinie zur Erschließungsstraße 3 m und zur L101 (Mattseer Landesstraße) 10 m
- Bauliche Ausnutzbarkeit lt. Bebauungsplan (GFZ 0,5, entspricht ca. 145 m² Gesamtnettowohnfläche, ohne Keller, Terrassen, Balkone,....)
- Bauhöhe (ohne Nebengebäude): lt. Bauplatzerklärung
- Bauweise: offene Bauweise
- Nutzung: Wohnzwecke lt. EW
- Flächenwidmung: EW/L lt. Flächenwidmungsplan
- Grundbuch: siehe Grundbuchauszug
Die Bebauung des gesamten Grundstückes (753 m²) ist laut Auskunft der Stadtgemeinde Seekirchen mit einem Doppelhaus oder einem Einfamilienhaus alternativ zu einer derzeit bestehenden und baugenehmigten Reihenhausplanung (3 Reihenhäuser mit je ca. 95 m² Wfl.) möglich.
Optimale Zielgruppen wären daher zwei „Familien“ oder „Käuferparteien“ die gemeinschaftlich auf den beiden Teilgrundstücken (1+2) ein Doppelhausprojekt realisieren möchten.
Die Wohnfläche je Doppelhaushälfte könnte bis zu ca. 142 m² betragen, kann aber natürlich, auf Bedarf, auch kleiner ausgeführt werden,…Realgeteiltes Grundstück mit ca. 375m²
Gerne unterstützen wir sie bei Planung und Ausführung und übernehmen auf Wunsch auch die gesamte Bauabwicklung!
Der Kauf erfolgt provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <7.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <3.500m
Schule <3.000m
Universität <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Das sonnige Grundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am westlichen Stadtrand von Seekirchen (KG Waldprechting) sowie in unmittelbarer Nähe der Gemeinde Obertrum und vor den Toren des "Trumer Seengebietes" (Mattsee, Obertrumersee und Grabensee). Hinweis für Navigationseingabe: "Schöngumprechting 67" eingeben (Die Grundstücksadresse lautet jedoch Schöngumprechting 69, 5201 Seekirchen)
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Viktoria Wohnbau GmbH
Viktoria Wohnbau Vertrieb
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5594/881 - vielen Dank!