3 Bauplätze - Techelsberg am Wörthersee, auch für Bauträger interessant

9212 Techelsberg am Wörther See

Kauf:
Preis auf Anfrage
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9212 Techelsberg am Wörther See
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Untertyp
Einfamilienhaus
Grundstück
2 167 m2
Wohnfläche
130 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9858469
Anbieter-ID
7386
Stand vom
28.11.2024
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese drei unverbaubaren Bauplätze mit Südlage haben eine Gfz von 0,5, das ergibt eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.083,5 m². Wird die Hanglage architektonisch voll ausgenützt, ergibt sich eine wesentlich höhere Wohnfläche. Bei Zusammenlegung der Bauplätze ist für einen Bauträger eine lukrative Wohnanlage zu verwirklichen. Eine sehr interessante Bebauungsmöglichkeit für einen Investor liegt vor.

Eine Einzelbebauung kann genauso ausgeführt werden. Ein Altbestand mit zwei Garagen und einem Atelier ist vorhanden, bei Bedarf kann er einem Neubau weichen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Eine unverbaubare Sicht auf den Wörthersee und das herrliche Panorama der Karawanken bieten diese Bauplätze in einer schönen Hanglage. In wenigen Minuten erreichen Sie den Wörthersee, die Autobahnzufahrt und in gut zehn Minuten sind Sie mit dem Pkw in Klagenfurt.

Sonstiges

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

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Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Herr i. A. Josef Eibl

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Ihr Ansprechpartner

Herr i. A. Josef Eibl

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